大社廠房,大社廠房出售,大社廠房出租

2022年房市交易降溫，六都2022年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯，2022年買氣最強依然是桃園市，連3年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年3月份央行大舉升息1碼，拉開升息循環序幕，房市買氣立刻受到衝擊，買方擔心利率升升不息，購屋計畫放緩，故表現區域買氣的家戶購屋比持平或下降，台中因交屋量挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區。

桃園買氣不減，台南、高雄明顯降溫



各都家戶購屋比桃園市買氣最高，2022年前3季家戶購屋比3.8％，表示平均每100戶中有3.8戶買房，台中市2022年家戶購屋比3.6％，是六都中唯一逆勢成長的區域，南二都2022年前3季家戶購屋比降幅較明顯，台南市購屋2.5％，年減0.3個百分點，是降幅最大的區域，高雄市家戶購屋比2.6％、年減0.2個百分點，雙北家戶購屋比都下降0.1個百分點，新北市2.9％，台北市2.1％，台北市這幾年人口外移嚴重，但家戶購屋比仍然是六都最低者。



郎美囡分析，桃園市從航空城到機捷建設話題不斷，這幾年也成為企業設廠、物流中心的重點區域，造就當地就業機會，有人氣買氣也提升，幾年來各個重劃區推案多，家戶購屋比能維持高檔，反觀南二都近幾年標榜科技園區議題，話題響亮，房價受資金拉抬漲勢猛烈，然而2022年全球經濟反轉下行，各國央行緊縮貨幣，連帶影響投資人信心，加上央行升息後財務槓桿效果不佳，買方現階段不敢貿然挺進價格已翻漲的題材熱區，影響區域買氣。



購屋能力下降，期待價格鬆動



住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房價上漲及央行升息，壓縮買方購買力，若價格沒有讓利空間，買方購屋意願自然低，雖然升息後房貸利率跟過往歷史記錄比較仍處低檔，但交易很難樂觀，2022年各區域成交量普遍下修，此外，2022年底除升息話題外，經濟衰退山雨欲來，第4季的買氣可能也不盡理想。

百貨商場為枯燥的都會生活增添趣味，是城市居民假日的好去處。根據經濟部統計，國人在購物中心的消費力驚人，全台百貨公司業每年的營業額都有3千億以上，2021年第4季更創下單季營業額歷史新高，顯見百貨商場已和庶民生活有密不可分的關係。業者看準商機，相繼搶在這2年招商和開幕。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，百貨商場兼具購物、飲食、娛樂的功能，滿足消費需求。再加上後疫情時代來臨，實體經濟可望逐步復甦，百貨商場接連開幕，往後一年內都會區預計多出10間購物中心，讓區域便利性大幅提升，對周邊房市有支撐作用。

台北Diamond Towers周邊單坪破百萬最高貴 高雄SKM Park 2字頭最親民



永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2022年1-7月全台新開幕購物中心周邊800公尺住宅交易價量，其中由坐落於台北市大安區的「Diamond Towers台北之星」周邊住宅每坪單價100.1萬最高。陳金萍指出，「Diamond Towers台北之星」位於台北市大安區，是台北市最精華區域，生活機能完善，交通便利，同時有捷運板南線、淡水信義線、松山新店線通過，四通八達，且明星學校雲集，讓房價也名列前茅。「Diamond Towers台北之星」位於捷運忠孝復興站旁，歷時26年都更，才從國宅搖身一變成為購物中心，新光三越在2021年高調進駐，招商鎖定在國際精品、時髦運動用品、時尚服飾等行業，搶占高端客群，將與遠東SOGO百貨、微風廣場形成百貨群聚效應，周邊商業活動熱絡，又有雙捷運站交會的加持，生活機能可說是相當成熟，未來更有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案，各項利多加持下，讓該區塊房價獲支撐，兼具保值與增值空間。



至於房價最親民的，是位於高雄市前鎮區的「SKM Park Outlets」周邊，每坪單價平均為20.6萬。陳金萍分析，「新光三越 SKM Park Outlets」地理位置佳，從高鐵左營站或是高雄火車站前來的遊客，都可以搭乘捷運紅線直達捷運草衙站，此條件有利於吸引外縣市的人流，也有望推升周圍的房價。陳金萍補充，比起高雄市蛋黃區4字頭以上的房價，目前SKM Park周邊房價2字頭相對吸睛，加上有「SKM Park Outlets」進駐後，當地居民需要購物、消費時，除了鄰近的夢時代購物中心以外，又多了一個經濟實惠的選擇。「可及性高」、「房價親民」、「消費機能」三個優勢，使得「SKM Park Outlets」周邊房價抗跌保值性佳。

台中「PARK2草悟廣場」交易件數奪冠！ 新北「裕隆城」位居第二



「PARK2草悟廣場」周邊房市交易量大，達269件，成交均價逼近3字頭，房市交易熱度甚至超越雙北地區。陳金萍表示，「PARK2草悟廣場」位於台中市西區，於2022年1月正式開幕，由打造誠品綠園道的勤美集團規劃，延續一貫造景風格，將植物環繞占地2000坪的購物中心、定期辦市集，別出心裁的策略成功吸引人潮。陳金萍解釋，台中的地價相對雙北低，使「PARK2草悟廣場」空間規劃更彈性，不必一昧追求高坪效，可以用景觀設計取代摩天大樓，增加附近居民假日時前來的動機。PARK2不只是熱鬧的百貨商場，也是大型公園。



交易量居次的則是新北「裕隆城」一帶，交易量達184件。陳金萍指出，「裕隆城」規劃B1至四樓為全台最大的誠品書店，為新店區多一分文藝氣息，適合闔家前來。「裕隆城」位於新北市的新店區，風景美、公園綠地多，例如「裕隆城」旁邊就有綠湖公園以及生態池。更甚者，如果是高樓層住戶，還能眺望景美溪，從高處觀賞天然景色。而購物中心的加入，等於是包辦了居民「食衣住行育樂」所有需求。想要藉由大自然陶冶性靈，又希望保有生活機能的民眾，不妨將新店列為購屋選擇之一。



最後陳金萍說明，百貨商場可以做為購屋、置產的指標之一，除了有助於提升生活機能之外，也會帶來人潮以及就業機會，對區域的房市形成一股助力。然而，百貨商場位於商業區，國定假日、周末時，人潮大量湧現，可能產生交通壅塞以及嘈雜的問題。因此，若考慮在商城周邊買屋的民眾，不妨挑選在附近人潮眾多的時段看屋，進行「壓力測試」，了解物件的隔音品質，以及交通幹道對車流量的負載力，或是挑選適當距離的物件，才可以在享受百貨商場便利性時，又不受擾人的交通所困擾。

▲租金指數續創新高，南部漲幅最明顯。

根據主計處消費者物價指數房租類的統計，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，且這次統計發現，租金漲勢短期有擴大趨勢，過去3個月的房租指數年增率都超過2%，上一次租金指數年增率連續超過2%，已是1996年時候的事情，南部地區則是漲幅最大的區域。

統計顯示，過去1年調查的租金漲勢已出現加速，上一次出現連續性租金年增超過2%，已經是26年前的事情。區域分布來看，北部區域租金指數9月年增率為2.07%，中部為1.84%，南部為2.36%，東部為1.92%，漲幅以南部地區居冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於統計方式的差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應該都比實際上租金指數強烈很多，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定，另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果，所幸政府大手筆祭出史上最大規模的租金補貼，可以幫忙降低租客的負擔。

不過，曾敬德也指出，這幾年房價一路上漲，有些購屋人乾脆選擇租在新房子內，雖然租金水準較高，但比起房貸還是便宜許多，尤其在利率升升不息的年代，有些新房子可能租金投報也差不多2%，一旦利率升破2%，則市場可能會出現「買不如租」的現象。

依主計處消費者物價指數房租類的統計，9 月房租指數達 106.77，續創歷史新高，且這次統計發現，租金漲勢短期有擴大趨勢，過去三個月的房租指數年增率都超過 2%，上一次租金指數年增率連續超過 2% 是 1996 年時候的事情，至於漲幅最大區域，則是台灣南部地區。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於統計方式的差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應該都比實際租金指數強烈很多，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定，另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果，所幸政府大手筆祭出史上最大規模的租金補貼，可以幫忙降低租客的負擔。

統計顯示，9 月租金指數達 106.77，指數創歷史新高，且連續三個月的租金指數年增率都達 2%，顯示過去一年調查的租金漲勢已經出現加速，上一次出現連續性租金年增超過 2%，已經是 26 年前的事情。區域分布來看，北部區域租金指數 9 月年增率為 2.07%，中部為 1.84%，南部為 2.36%，東部為 1.92%，漲幅以南部地區居冠。

不過，曾敬德也指出，這幾年房價一路上漲，有些購屋人乾脆選擇租在新房子內，雖然租金水準較高，但比起房貸還是便宜許多，尤其在利率升升不息的年代，有些新房子可能租金投報也差不多 2%，一旦利率升破 2%，則市場可能會出現「買不如租」的現象。

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。

台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設廠效應而大漲的房市，會不會也隨之「消風」，出現反轉現象？

天時地利不動產總經理則指出，日前早有橫跨建築與代銷的地產大老公開點名，桃園、台中、台南與高雄房市恐有泡沫化疑慮，主要還是遙指台積電的利多一旦出盡，有些地方後市恐就不妙了，而這也是很多已經「聞積起舞」的民眾，以及仍想伺機上車的購屋置產族最關心的問題。

需求量高估 「聞積起舞」房市恐破滅

張欣民提到，台積電在過去30多年來，幾乎可以說跟房市沒有任何關聯性，房市頂多偶而會提到「科學園區效應」，而不是說「台積電效應」，但在近3至4年來，台積電在南科大舉擴廠，又碰上晶片荒、股價大漲加持，讓有自住需求的「台積電們」台積員工、產業鏈從業人員，及投資客都大舉進場。隨後這股在南科熱起來的「聞積起舞」房市效應，又再燒回竹科周邊竹北、寶山等地，去年底又熱到被欽點設新廠的高雄楠梓區。

但他也直言，明眼人清楚地看到許多「膨風」現象，除了投資客的假性需求之外，加上建商們過度樂觀「台積電們」的需求，也大舉推案蓋出更多的房子來，不過等到「台積電們」都入住了，也將是利多出盡時，會不會出現一堆沒人住的空屋，後市恐怕不妙，正是地產大老最擔心的地方。

張欣民打比方，假設台積電在南科可創造50個剛性需求，因「聞積起舞」效應同時帶來了20個投資假性需求，但建商卻蓋出了100戶的新房子，萬一假性需求受到打炒房政策的衝擊，全部跳船拋售，等於市場上就會留下50戶的空屋。

房價靠「本夢比」撐？專家點名2區房市風險大

而台積電概念區的房價，近2年來房價都是呈現跳躍式上漲，一旦供需都被打回原形之後，區域房價勢必也要適度的修正，「現在這些台積電概念區房價都已來到歷史最高點，後市價格修正的可能性非常高，特別是供需差距越大的地方，未來房價修正的空間就越大！」

張欣民直言，太依賴炒作而「聞積起舞」的房市，有些地方現在甚至連工廠都還沒動工，周邊房市之熱絡，根本就是股市所謂的「本夢比」概念，還沒有實質居住的需求支撐，未來區域房市鐵定會更加危險，而近2個月台南、高雄房市交易量持續衰退，多少也反映這種市況之變化，更何況在實務上，不管是股市還是房市，投資都是有風險的。

購屋需求及信心度雙降

而從日前國泰金控公布國民經濟信心調查數據來看，可以發現有57.3％的受訪者預估未來半年經濟景氣會比現在惡化，連帶影響認為是買房時機者降到14％，是2016年1月之後，78個月以來的新低，買房指數則降到5年多來低點，整體經濟環境及房市信心度都大幅下滑，也讓張欣民直言，「那些純粹因為台積電概念帶動『本夢比』的房市，這時當然就要更加小心看待了！」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲台中部分地區進入冷卻期，但太平區靠著新光重劃區供給挹注，Q3案量大爆發。(591新建案提供)

根據網路業者統計全台新建案案量，Q3總銷金額為5540.33億元，季增31%、年增22%，除了是今年首創突破5千億元，更創3年來單季新高；其中新進場個數達439件，新增逾3.4萬戶供給，與前季或去年同期相比雙雙成長1至3成。反觀房價雖然季減2%，但受去年疫情影響基期較低，年增仍是向上走揚，其中最有感的新竹成交單價大漲近7成，顯示這波房價漲勢尚未走到盡頭。

數字科技(5287)旗下的591新建案指出，隨著疫情管制放寬，部分地區如雙北、新竹看屋人潮明顯回流，案場每週平均來人可達20組以上，搭配上半年因疫情延推的新案持續出籠，吹響本季反攻號角。

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但總體來說，由於升息風暴擴大且資金緊縮成定局下，不僅業者營運成本增加，持續暴衝的房價也讓買賣雙方認知落差擴大，迫使交易量持續縮水，加上後續又有打炒房、選舉等議題攪局，短期內房市恐難回多頭格局。

台北市本季因缺乏豪宅指標案進場，價格有所下修，不過在萬華、內湖等區中小個案多點開花下，各項指標較上季均明顯回升，如橫跨士林、北投兩地的「士北科重劃區」亦是近期一大量點，在地段及品牌強強聯手下，即便當地指標新案每坪開價已衝破120萬元，仍能吸引周邊置產、換屋族出手。新北市則在三重、淡海、林口等重劃區供給下，即使缺乏大量體指標案進場，仍繳出個案數、總銷季成長62%、28%的好表現，量能亦重返千億元水位。

而本次北台灣表現最搶眼的桃竹地區，以桃園來說，本季總銷、戶數較去年同期相比均激增逾1倍多，主因除了去年適逢三級警戒基期較低所致，也與幾大主力重劃區小檜溪、龜山A7及青埔爆量供給有關，像這次一口氣就有「站前新鋭」、「興富發鉑悦」、「桃大詠」等量體百億的指標案進場，光上述三地就聯手貢獻近900億元量體、8千戶供給，相當驚人。

本季同樣開出紅盤的新竹，隨著疫情趨緩人潮回流，價量無論與去年、上季相比均呈現爆炸成長，尤其房價更是停不下來，目前當地除了新案開價已站穩5字頭，成交單價更由上季41萬一路衝上49萬，短短數月一坪竟狂漲8萬元，季增幅直逼2成，與去年同期相比更成長近7成；加上目前如竹北市縣三重劃區及近高鐵站等精華區塊，還有開價分別上看7、8字頭的「寶佳奇磊」、「舒曼花園」公開銷售，估計當地房價將持續鎖定在高點。

台中市近年因房市過熱，部分量體過大或價格漲幅劇烈的地區，價量都有進入「冷靜期」的徵兆，不過本季在329延推案及蛋白區力挺下，仍維繫量能恆溫，像與東區、北屯區為鄰的太平區，單季案量便暴衝到近200億，較上季成長達3倍，以當地目前推案最多的新光重劃區來說，新案每坪開價約在3、4字頭，一般主流電梯大樓2到3房產品，總價帶則介於1100至1600萬間，相較蛋黃區每坪開價動輒5字頭，對首購族吸引力更強。

台南則延續928檔期氣勢，這次火力集中在永康、安南及善化等地，其中像近年房市過熱，推案沉寂多時的善化區，隨著舊案逐漸去化，醞釀已久的預售案逐漸浮出檯面，支撐今年善化新進場個案數重回雙位數榮景。反觀高雄，隨著上半年及928檔期新案出盡，現階段業者多以去化建案為主。

最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2607件、佔全縣3446件的76％，而且與2016年的1361件相比，短短五年就增加了1246件，幾乎翻了一倍！對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之市內可供開發的大面積素地愈發稀缺，而且又有建設話題為區域房市增添能見度，從長線來看，竹北房市的確很有潛力。

東森房屋指出，竹北基礎機能完善，建設題材豐富，除廣為人知的新竹科學園區、台元科學園區外，還坐擁遠東百貨、璞玉計畫、竹北高鐵特區、台科大重劃區、縣治一到三期重劃區、職籃攻城獅隊主場等眾多熱點話題，也因此吸引了大量科技新貴爭先入住，帶動區域住房需求及房價同步走揚。而且，隨著國內外知名大廠進駐科學園區，當地民眾的收入水平也在不斷提高，依據財政部最新發布的「2020年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，竹北以149.5萬元的每戶平均綜合所得高居全台榜首，因此被墊高的房價依然有相當強勁的買盤支撐。



東森房屋表示，目前竹北屋齡10年內的中古屋單價普遍落在4~5字頭，部分預售屋的價格甚至達到6字頭以上，顯見竹北房價飆漲速度之快。目前竹北的房市交易仍以自住需求為主，不少買方都是來自竹科、台元兩大科學園區的首購族群、科技族群，且以總價落在2000萬左右的三房剛需戶型最為熱銷。



至於竹北的房市前景，東森房屋表示，雖然2022年以來，升息、股匯市震蕩、政府打炒房、地緣政治風險等種種房市黑天鵝相繼出現，確實讓不少購屋民眾進入觀望狀態，但是目前竹北市內土地開發日漸飽和，再加上在高薪族群、建設題材等因素的支撐下，竹北房價欲跌不易，長線仍具想象空間。打算買房自住的民眾，剛好可以趁現在屋主心態易軟化，大膽進場議價，相信有很大機會可以爭取到更合理的價格。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

由內政部不動產資訊平台資料顯示，2022Q2全台住宅價格指數高達123.97、再創歷史新高，而且已經連續上升16個季度，顯見全台房價飆漲之驚人。那麼，在高漲的房價面前，一般年收入在20~40萬之間的小資族還可以去哪裡買房呢？對此，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，目前全台仍有6個縣市小資房貸族的佔比在1成以上，其中，嘉義縣以14.4％的小資房貸族比率高居全台榜首，其後分別是屏東縣(13.4％)、嘉義市(10.9％)、基隆市(10.6％)、南投縣(10.5％)和彰化縣(10.1％)，以上縣市堪稱是小資族群的「購屋天堂」。

對於嘉義縣小資族貸款買房比率全台最高，東森房屋嘉義朴子加盟店店長劉立威指出，嘉義縣房價基期低，目前全縣平均單價仍在十幾萬出頭，總價600~800萬就有機會買到兩~三房的中古大樓，若以總價600萬、自備款2成、房貸利率2％、30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每月支付的房貸金額大約在1.8萬元左右，對於一般月薪6~8萬的雙薪家庭來說，負擔確實沒有很重。最近幾年在嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等建設話題的加持下，嘉義縣房市前景也相當有想像空間，不少嗅覺敏銳的建商和民眾早已積極布局卡位。



近年來，緩慢的薪水漲幅追不上通膨與房價已是不爭的事實，小資族的購屋意願也在逐年下降。進一步觀察聯徵中心資料可以發現，從2012年上半年到2022年上半年，全台年收入20-40萬內的小資族新增房貸數量從9183件快速降到7672件，短短十年間，小資族貸款買房數量就大幅減少1511件、降幅達到16.5％，顯見確實有愈來愈多的小資族群正在面臨買不起房的困境。



那麼小資族如果想要買房，需要注意些什麼呢？對此，東森房屋表示，首先，建議小資族應秉持「先求有再求好」的心態，如果暫時無力負擔精華區的高昂房價，不如先把目光轉向CP值高、且有發展潛力的周邊區域。其次，小資族應量力而行，不要過度操作財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的三分之一為宜。再者，以小資族偏愛的中古屋來說，中古屋屋況複雜，最好請有豐富經驗的房仲業務或專業人士陪同看屋，才更加有保障。

在升息、打炒房等利空壟罩下，房市看似走弱，根據591新建案統計，全台第三季總銷金額為5540.33億元，季增31%、年增22%，不僅今年首次突破5,000億，更創下三年來單季新高；其中新增逾3.4萬戶供給，與前一季或去年同期相比雙雙成長2成。反觀房價雖然季減2%，受去年疫情影響、基期較低，年增仍向上走揚，其中新竹地區成交單價大漲近7成，桃園市也爆量供給，顯示這波房價漲勢尚未走到盡頭。

根據數字科技旗下的591新建案指出，隨著疫情趨緩，雙北、新竹地區的看屋人潮明顯回流，每周平均來客組數可達20組以上，搭配上半年因疫情延推的新案出籠，吹響本季反攻號角。儘管升息和資金緊縮，使得業者營運成本增加；加上買賣雙方認知落差擴大，使交易量持續縮水，後續又有打炒房、選舉等議題攪局，短期內房市恐難回多頭格局。

台北市本季雖缺乏豪宅指標案進場，但在萬華、內湖等區中小個案多點開花，各項指標較前一季均明顯回升。如橫跨士林、北投兩地的「士北科重劃區」是近期一大亮點，即便指標新案每坪開價衝破120萬元，仍吸引周邊置產、換屋族出手，逆勢打出一波銷售熱潮。新北市則在三重、淡海、林口等重劃區供給下，仍繳出個案數、總銷季成長62%、28%的好表現，量能重返千億元水位。

日前台東縣池上鄉所發生規模6.8的地震，影響鄰近花蓮縣的玉里地區嚴重受創，造成橋梁斷裂，建築物傾斜、倒塌，且有居民受困的災情。怵目驚心的場景，不只讓東部地區的居民害怕，也讓全台的民眾進一步反思建築物結構安全的疑慮。

其實自1999年的九二一大地震後，中央政府就修訂建築相關法規來提高建築物的耐震標準，使之後新建建築物的耐震係數提高不少，並加強公有建築物耐震力補強，讓建築物更加安全。其中也需要透過建築師、結構技師等專業技師評估認證，來確保新建物於興建時的穩固，或舊建物抗震能力的補強是沒有問題的。



內政部營建署自2017年起透過前瞻預算，協助各級機關加速推動相關公有建物耐震補強工作，針對1999年底以前設計建造的警政廳舍、消防廳舍、公有市場、醫院、社區活動中心、重要辦公據點等防災廳舍，列管建築物進行耐震能力初評及詳評，若耐震能力不足，則要進行補強，倘評估補強不具效益時則拆除，以確保公共安全。目前達成率已有九成以上，大幅提升公有建築物的耐震安全，若之後遇到地震時可發揮安全的防護力。此外，2022年5月修正通過建築法第77-1條，針對供公眾使用或經中央主管建築機關認為有必要之原有合法建築物，如果構造安全不符現行規定，就該改善或改變其他用途，並配合建築物耐震設計的規範內容來修正既有建築物耐震補強方式。



倘若民眾要申請興建房屋或是購買中古屋，建議先諮詢建築師等相關專業技師意見評估後，再辦理後續事宜，來確保房屋結構安全無虞，讓自己與家人住得更安心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】