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桃園市預售屋漲翻天！根據內政部預售屋實價登錄統計，桃園市各地2022年H1與2021年H2的成交均價漲幅，以新屋區半年翻漲逾3成最多，憑藉黑馬姿態，晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，今年H1與去年H2相比，桃園市全市的預售產品交易量明顯萎縮近三成，其中以龜山區交易量減幅最大，相隔半年直接腰斬，不過房價非但沒有跌，還成長了14.1％，漲幅名列桃園市第三名。

桃園1字頭預售屋 僅這2區

至於住宅單價表現，今年上半年全市每坪成交均價為26.2萬元，最高單價區是中壢區的35.3萬元，其次為桃園區的34.7萬元，接著龜山區以31.6萬元居第三，為高價區代表，親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區，顯示「低單價預售屋即將走入歷史」。

台灣房屋觀音直營店協理羅淑敏表示，產業入駐及大型上市公司的龐大就業人口，是帶動新屋區房市剛需的穩定買盤，其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞，該重劃區位於中壢、觀音和楊梅交接處，鄰近過嶺重劃區以及好市多賣場，且有多座大型綠地公園，良好的生活環境吸引買家置產，目前當地的住宅供給以透天別墅為主，平均總價約1200至1800萬元，新大樓開價則約每坪25~27萬元，房價尚屬親民水位。

三大動力 推升桃園房價

進一步觀察桃園市各區的預售屋房價漲幅，2022年H1桃園市整體成交均價，相比上期（2021年H2）成長8.3％，而受惠於都市房價「外溢效應」，以及桃園產業多元工業區發展進駐，從前被認為是蛋白區的新屋區，預售屋均價半年就翻漲31.3％之多，顯見這匹黑馬來勢洶洶。

江怡慧表示，桃園價漲主要有三大推升動力，第一、親民區段補漲，拉抬整體均價；第二，產業發展蓬勃，桃園市工廠登記1萬2千家、公司登記6萬5千家，工業產值達2.9兆，居全國第一；第三、建設遍地開花，市府經發局申請開發八德大安科技園區、大園智慧科技園區、大溪科技園區、平鎮東龍科技園區及新屋頭洲科技園區等產經樞紐，建設紅利豐沛。

江怡慧並指出，由於桃園市中心的房價不俗，住宅密集度也頗高，因此近年生活空間寬敞、房價平實的衛星城鎮，比如新屋、觀音等地，似乎愈來愈受到買家喜愛，尤其是綠覆率高的低密度重劃區，住宅買氣更顯平穩，市場表現相對突出。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲今年六都家戶購屋比桃園市買氣最高，前三季家戶購屋比3.8%，平均每一百戶中有3.8戶買房（資料照）

今年房市交易降溫，六都今年前三季家戶購屋比跟去年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯，今年買氣最強依然是桃園市，連3年每百戶就有近4戶買房。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年3月份央行大舉升息1碼，拉開升息循環序幕，房市買氣立刻受到衝擊，買方擔心利率升升不息，購屋計劃放緩，故表現區域買氣的家戶購屋比持平或下降，台中因交屋量挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區。

各都家戶購屋比桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，表示平均每一百戶中有3.8戶買房，台中市今年家戶購屋比3.6%，是六都中唯一逆勢成長的區域，南二都今年前三季家戶購屋比降幅較明顯，台南市購屋2.5%，年減0.3個百分點，是降幅最大的區域，高雄市家戶購屋比2.6%、年減0.2個百分點，雙北家戶購屋比都下降0.1個百分點，新北市2.9%，台北市2.1%。

台北市這幾年人口外移嚴重，但家戶購屋比仍然是六都最低者，郎美囡分析，桃園市從航空城到機捷建設話題不斷，這幾年也成為企業設廠、物流中心的重點區域，造就當地就業機會，幾年來各個重劃區推案多，家戶購屋比能維持高檔。

反觀南二都近幾年標榜科技園區議題，話題響亮，房價受資金拉抬漲勢猛烈，然而今年全球經濟反轉下行，各國央行緊縮貨幣，連帶影響投資人信心，加上央行升息後財務槓桿效果不佳，買方現階段不敢貿然挺進價格已翻漲的題材熱區，影響區域買氣。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房價上漲及央行升息，壓縮買方購買力，若價格沒有讓利空間，買方購屋意願自然低，雖然升息後房貸利率跟過往歷史記錄比較仍處低檔，但交易很難樂觀，今年各區域成交量普遍下修，此外，今年底除升息話題外，經濟衰退山雨欲來，第4季的買氣可能也不盡理想。

也讓建商推案速度放緩，台中出現今年第2次使照量大於建照量的死亡交叉，反映預售屋市場降溫外，還有大量交屋潮，房仲提及，整體交易量急凍，「買氣可能少了一半以上」。

《大台中房市月報》統計今年8月台中建照（建造執照）共2674戶，月成長23.2%、年增2.68倍；使照（使用執照）為2815戶，月增49.3%，年成長5.25倍。累計今年1~8月建照量共20273戶，與去年同期相比衰退958戶，年減4.5%；使照量為14600戶，較去年同期增加6788戶，年成長1.87倍。

使照量大於建照量 今年二度死亡交叉

▼台中9月的建照與使照量再次出現死亡交叉。

建照反映的是預售屋市場供給，使照則反映新成屋的供給，市場研究室經理陳孟筠解釋，為了抑制通膨壓力所採取的強勢升息手段，直接衝擊房貸族，讓買盤轉為觀望，使今年出現第2次使照量大於建照量的死亡交叉（第1次出現在今年1月）。

該數據變化反映的是市場降溫，導致建商推案速度放緩；但使照量新增反映的是幾年前的預售屋已完工，將出現新一波交屋潮，陳孟筠表示，目前使照量已連續3個月成長，表示今年有大量新成屋流入市場。

投資客退場　看屋來客大減

陳孟筠表示，在連續升息的利空因素下，看房來客大幅減少，住宅市場價格漲幅受限，迫使投資客退場，加上持續幾年的住宅市場熱潮，已讓「自住型剛性需求」大量去化，加上人口負成長的背景，建商去化速度趨緩。

▼連續升息等利空因素影響下，台中看房來客大幅減少。

陳孟筠更以新成屋戶數湧入最多的北屯、烏日兩區來說明，雖然區內都有重大建設紅利加持，但也因新案遍地開花，買方選擇相對多，未來競價情形將更顯著。

預售屋投機客　小賺或平盤脫手

「近期房市交易急速冷凍！買氣大概少了一半以上」七期河南加盟店經理沈政興指出，主因是升息及國際情勢，加上政策壓抑等交疊發酵，除了因工作調度或家庭變化等剛性需求的買方仍存在，買賣雙方都進入觀望。

關於建商的觀望態度，沈政興指出大概從去年底開始，因缺工缺料、物料成本難估，很多中小建商陸續緩推案、甚至土地直接轉賣給大建商，獲利了結出場了。

買方則是感受到央行選擇性信用管制的壓力，沈政興提及，去年有不少菜籃族型的預售屋買方，陸續買好幾戶，原本預期每戶賺約200萬元轉手，近半年約賺50萬元就滿足。甚至有預售工地因出現工安等意外，造成大批買方「平盤」脫手，「但馬上被口袋很深的大戶，因為仍覺得有利可圖，全部接手買下」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

各都家戶購屋比桃園市買氣最高，每百戶就有近4戶買房。（圖片來源／信傳媒編輯部）

今年房市交易降溫，六都今年前三季家戶購屋比跟去年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯。

今年買氣最強依然是桃園市，連三年每百戶就有近4戶買房。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，今年3月份央行大舉升息1碼，拉開升息循環序幕，房市買氣立刻受到衝擊，買方擔心利率升升不息，購屋計畫放緩，故表現區域買氣的家戶購屋比持平或下降，台中因交屋量挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區。

桃園買氣不減，台南、高雄明顯降溫

各都家戶購屋比桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，表示平均每一百戶中有3.8戶買房，台中市今年家戶購屋比3.6%，是六都中唯一逆勢成長的區域，南二都今年前三季家戶購屋比降幅較明顯，台南市購屋2.5%，年減0.3個百分點，是降幅最大的區域，高雄市家戶購屋比2.6%、年減0.2個百分點，雙北家戶購屋比都下降0.1個百分點，新北市2.9%，台北市2.1%，台北市這幾年人口外移嚴重，但家戶購屋比仍然是六都最低者。

郎美囡分析，桃園市從航空城到機捷建設話題不斷，這幾年也成為企業設廠、物流中心的重點區域，造就當地就業機會，有人氣買氣也提升，幾年來各個重劃區推案多，家戶購屋比能維持高檔，反觀南二都近幾年標榜科技園區議題，話題響亮，房價受資金拉抬漲勢猛烈，然而今年全球經濟反轉下行，各國央行緊縮貨幣，連帶影響投資人信心，加上央行升息後財務槓桿效果不佳，買方現階段不敢貿然挺進價格已翻漲的題材熱區，影響區域買氣。

購屋能力下降，期待價格鬆動

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房價上漲及央行升息，壓縮買方購買力，若價格沒有讓利空間，買方購屋意願自然低，雖然升息後房貸利率跟過往歷史記錄比較仍處低檔，但交易很難樂觀，今年各區域成交量普遍下修，此外，今年底除升息話題外，經濟衰退山雨欲來，第四季的買氣可能也不盡理想。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲台中PARK2草悟廣場今年新開幕，位處西區，周邊房市交易熱絡。（PARK2草悟廣場提供）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計今年1～7月全台新開幕購物中心周邊800公尺住宅交易價量，其中由坐落於台北市大安區的「Diamond Towers台北之星」周邊住宅每坪單價100.1萬最高，交易量則是台中「PARK2草悟廣場」最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「Diamond Towers台北之星」位於捷運忠孝復興站旁，歷時26年都更，才從國宅搖身一變成為購物中心，新光三越在去年高調進駐，將與遠東SOGO百貨、微風廣場形成百貨群聚效應，未來更有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案，各項利多加持下，讓該區塊房價獲支撐，兼具保值與增值空間。

至於房價最親民的，是位於高雄市前鎮區的「SKM Park Outlets」周邊，每坪單價平均為20.6萬。陳金萍分析，「新光三越 SKM Park Outlets」地理位置佳，從高鐵左營站或是高雄火車站前來的遊客，都可以搭乘捷運紅線直達捷運草衙站，比起高雄市蛋黃區4字頭以上的房價，目前SKM Park周邊房價2字頭相對吸睛，「可及性高」、「房價親民」、「消費機能」三個優勢，使得「SKM Park Outlets」周邊房價抗跌保值性佳。

台中「PARK2草悟廣場」交易居冠新北「裕隆城」居次

而台中「PARK2草悟廣場」周邊房市交易量大，達269件，成交均價逼近3字頭，房市交易熱度甚至超越雙北地區。陳金萍表示，「PARK2草悟廣場」位於台中市西區，於今年1月正式開幕，由打造誠品綠園道的勤美集團規劃，不只是熱鬧的百貨商場，也是大型公園。

交易量居次的則是新北「裕隆城」一帶，交易量達184件。陳金萍指出，「裕隆城」規劃B1至四樓為全台最大的誠品書店，為新店區多一分文藝氣息。「裕隆城」位於新北市的新店區，旁邊就有綠湖公園以及生態池，購物中心的加入，等於是包辦了居民「食衣住行育樂」所有需求。

陳金萍認為，百貨商場可以做為購屋、置產的指標之一，但百貨商場位於商業區，假日人潮大量湧現，可能產生交通壅塞以及嘈雜的問題，建議考慮在商城周邊買屋的民眾，不妨挑選在附近人潮眾多的時段看屋，進行「壓力測試」，或是挑選適當距離的物件。

買屋首重住宅安全性，但建築工法中常見的「SC(鋼骨結構)/SRC(鋼骨鋼筋混凝土)/RC(鋼筋混凝土)」，牽扯到建造成本及安全性，卻總讓人搞混弄不清楚，房屋結構專家表示，不是材料貴的就一定好，硬是比較哪種結構好壞其實沒什麼意義，複合式結構是建築新趨勢，除了依法施工，追求良好且透明化施工品質，才能夠確保足夠安全性。

SC韌性好較輕 適用超高樓建築

「SC/SRC/RC」其中以SC的材料成本最貴，容易給民眾一種「用SC就是安全、高級」的錯覺，建築安全履歷協會理事長戴雲發解釋，SC工法是三者中韌性較好、重量較輕，多用於超高樓建築，給人特別高級的錯覺，認為摩天高樓都是用這種結構，但就是因為較有韌性，所以地震來臨時搖晃感受反而明顯。

RC防鏽蝕防火 地震搖晃感較小

臺北市結構技師公會理事長徐茂卿表示，三種構造各有優缺點，像SC雖然輕盈、施作速度快，但在隔音、防火性、耐腐蝕性卻不如另外兩者；RC缺點笨重、韌性稍差，地震來臨時建築震動位移反而少，住戶的搖晃感反而不明顯，且防鏽蝕性、防火性也較SC為佳，硬要比較三種結構好壞其實沒什麼意義。

如果從民眾關心的抗震角度來看，徐茂卿表示，這3種結構只要能按照法規施作，耐震能力都差不多，不會因結構不同而有所折扣。戴雲發也認同此觀點，認為施工品質才是安全關鍵，包括是否有確實焊接，甚至採用一根鋼筋連續彎折無斷點的工法，完全圍束鋼骨柱四周的柱筋，都能強化建築的耐震能力。

首重施工品質 全棟鋼骨未必好

建商選擇結構會做全盤性考量，主要是跟建築規模、樓層數有關，徐茂卿舉例，如果30樓的建物貪圖材料便宜，採用RC結構使建物重量太重，地震搖晃反而危險，而且地下室的柱子為了符合承重必須做比較大根，可能會使停車位少了好幾個，經濟面來看也不划算。

傳統上習慣從建築高度判斷，SC適合超高建築，SRC適合中高樓建築、RC適用一般大樓，戴雲發認為這種分法已經不合時宜了，現在建築多採取複合式結構工法，像杜拜的哈里發塔在600公尺以下RC為主，局部埋鋼骨加強；600公尺以上則改用純SC減輕重量、方便施工，不應陷入「全棟鋼骨構造才是好」的迷思。

戴雲發表示，建造房屋的過程中，每期施工都會進行驗收，最後竣工經過結構、消防、機電等技師確認無誤後簽證，如民眾希望多一層保障的話，可以選擇有做到建築安全品質透明化的「鋼筋系統工法」或是「預鑄工法」的施工建築，建築安全品質會更有保障！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

現在房市真的這麼熱？一名網友近期在新北市看房，但透過房仲找了不同物件，都得到「有其他人在談了」的答案，要他若是喜歡，要趕緊下斡旋，讓他忍不住質疑是話術。

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中感嘆，近期想買房自住，但不論是三峽火葬場旁，又或是泰山頂樓加蓋，看的每一間房子都被房仲告知「已經有人在談價格了，喜歡趕緊下斡旋金談」，讓他瞬間冷掉。

他感嘆，起初開開心心要看房，卻每看一次房就被告知一次，聽到都沒心情了，就算原本有意願想進一步了解，又會覺得已經有人在談、可能快簽約了，自己乾脆就不要浪費時間執著在這一間房，直接換一間，「都說別人快簽約了，這樣我還來看什麼？叫我來看心酸的嗎！」同時也好奇，現在房市是否真的這麼熱絡，「可能北部比較搶手，說都是秒殺」。

房仲催買是話術？網嘆：熱絡哪輪的到你

沒想到其他網友看了，則是紛紛笑說「當然沒有熱絡呀，都賣不出去了，一個簡單邏輯，很熱絡還輪得到你出價嗎」、「我不太相信房仲很佛心的提醒你要趕快下斡旋，有人要買早就賣別人了，還特意提醒你，想太多了」、「不管熱不熱絡，房仲業者話術都一樣，跟傢俱賣場一樣合約到期出清大拍賣，20多年還在出清」、「上次房仲也是這樣說，然後是5個月前了，現在還在賣，根本就賣不掉」。

不少賣方則現身說法，感嘆近期房市買賣已有明顯降溫，「我賣方，沒什麼人看房了」、「現在房價雷聲大、雨點小」、「我是賣方，二週過去了，仲介都跟我說開價太高，現在看屋的人很少」。

但也有人認為，關鍵還是在賣方開的價格，「看行情啦，10個在談價格，沒到也是談，只是你的斡旋要排隊而已」、「我住桃園，桃園不錯的真的都秒殺，可能才上架一個星期就寫賀成交了」、「開價合理一點的，根本都沒機會看就賣掉了」、「地點好的話，還是很搶手」、「現在只要開價稍微還合理的房子，都很快就賣掉了，有些房子約周末看，結果根本連看都沒機會，房仲隔天就說賣掉了，但那種開很高價賺很多的，就賣很久都賣不掉啦」。

成交量下滑 「1區域」房市仍熱

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則認為，若是同一個房仲在帶看不同物件時，總是表示房子很搶手、很多組在猶豫，就有機會是想催促下斡旋，但若是不同品牌、不同房仲都有類似態度，則可能是區域行情確實較熱絡，價格在合理區間的物件相對搶手。

江龍名指出，雖然目前根據內政部資料，近期在升息、通膨、景氣變化下，整體房市成交量趨緩，但只要是開價合理、話題性夠，或是具有稀有性的物件，不管景氣如何變化，還是能保有一定行情。

舉例而言，目前蛋黃區、精華地段的看房人數，並未見明顯下降，成交量還是能維持水準，但經歷一波激烈漲幅、目前價格偏高的蛋白區，區域買氣會稍微受影響，買房觀望態度偏濃。

不過他也強調，物件能否成交，主要還是看屋主態度，目前多數屋主仍認為，升息幅度還在國人能接受的範圍，降價意願不高，因此若開價超出行情太多，買方追價動能不足，自然就賣得久，也容易形成好像很多組人在看，但未見成交的狀況。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

文 / 呂佳恆　圖 / Pixabay提供

你知道何謂社會住宅嗎？又為何有社會住宅的出現呢？簡單來說，社會住宅就是提供另一種居住選擇，透過妥善規畫、品質控管及保障機制，提供給社會中相對需要照顧或支持的人，是各個國家常見的一種居住型態，不過社會住宅並非只是提供一棟建築這麼簡單，還得符合以下幾個特質，才能真正實踐所謂的居住正義。

根據美國的「公共住宅」興建原則，指的是要提供具一定品質且安全的出租住宅給低收入家庭、老人和障礙者，在國內同樣也是如此。社會住宅不僅只租不賣，租金也以符合公平且合理的方式訂定，讓收入較低的家庭、居住選擇相對弱勢者，都可有安心居住的選擇。社會住宅的提供安穩的租期，入住的家庭可以安定下來，可以遷入戶籍，更可打造成自己想要的家。

此外，社會住宅不僅著重於「量」的增加，「質」的提升也是關鍵，因此社會住宅的品質需符合一定標準，針對服務對象設計適合的空間，且會由政府支持或補助，搭配其他社福政策執行其他公益設施，以建構出完善的居住安全網，不過社會住宅當初出發點是為了照顧弱勢族群，卻也讓許多民眾埋下不少迷思。

過往民眾對於社會住宅的疑慮，無外乎認為弱勢者過度集中，可能降低周邊生活品質，衍生治安問題，甚至導致房價下跌等負面刻板印象。但經多年的事實證明，社會住宅照顧的不僅是弱勢族群，也照顧更多元族群，因此藉由住宅資源的直接供給，以確保民眾無論經濟社會情況如何，仍可以擁有居住於適當生活環境的權利；同時，因為社會住宅由政府統一管理，社宅住戶滿意度提升，不僅直接破除環境不良的印象，更讓社會住宅申請率年創新高。而且，社會住宅因有一定住戶量且具備公益據點，除能滿足在地對於托老、托幼等公共服務需求，人口聚集更能帶動鄰近產業的發展。

此外，社會住宅扮演的角色可不只如此，它更是連結各類社會福利的重要介接平台，舉例來說，林口世大運選手村社會住宅就附設非營利幼兒園、銀光咖啡館、照管中心等單位，以社區公益服務協助居民生活。尤其面對房價過高的時代，對於買不起房或不想買房的民眾，社會住宅也可適時發揮保護傘作用，提供民眾購屋以外的替代選項。

如今社會住宅也早打破過去的迷思，透過軟硬體設計，打造包容性的社區及鄰里空間，整合社宅多元附屬設施及結合公共藝術等，藉此融合多元的居住者，共享好的生活空間與環境品質，也突破住宅只能為私人擁有的既有想像，重新賦予城市的公共性，將居住權益透過社會住宅來實現。

當然社會住宅並非只為口號而已，國家住都中心在全國各縣市興建的社會住宅，也逐步實踐「安居.好室」的理想，以果實圓潤、色澤溫暖的「橘」與「柿」，作為社宅品牌意象，有如農夫般灌溉、施肥、修剪的看照，從選地、規劃、興建到入住過程，啟動跨部會及縣市的合作，開啟對話平台，以設計反映地方需求，規劃社福設施，以節能永續以及智慧安全為目標，打造友善鄰里的社會住宅，讓有需求的個人與家庭都能擁有一個溫暖的家。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

物價飆，連租金短期漲勢也擴大！據主計處統計，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，連三個月年增率都破2%，連續上漲直追1996年、26年前光景，房仲業者說，租客這幾年租金上漲感受，比實際租金指數強烈很多，尤其是南部漲最多。

據主計處消費者物價指數房租類的統計，9月房租指數達106.77，續創歷史新高，且這次統計發現，租金漲勢短期有擴大趨勢，過去三個月的房租指數年增率都超過2%，上一次租金指數年增率連續超過2%，已經是1996年時候的事情，至於漲幅最大的區域，則是南部地區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於統計方式的差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應該都比實際上租金指數強烈很多，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定，另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果，所幸政府大手筆祭出史上最大規模的租金補貼，可以幫忙降低租客的負擔。

統計顯示，9月租金指數達106.77，指數創歷史新高，且連續三個月的租金指數年增率都達2%，顯示過去一年調查的租金漲勢已經出現加速，上一次出現連續性租金年增超過2%，已經是26年前的事情。區域分布來看，北部區域租金指數9月年增率為2.07%，中部為1.84%，南部為2.36%，東部為1.92%，漲幅以南部地區居冠。

不過，曾敬德也指出，這幾年房價一路上漲，有些購屋人乾脆選擇租在新房子內，雖然租金水準較高，但比起房貸還是便宜許多，尤其在利率升升不息的年代，有些新房子可能租金投報也差不多2%，一旦利率升破2%，則市場可能會出現「買不如租」的現象。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

暫行條例實現立法美意！內政部2022年10月11日囑託新店地政事務所，將新店教會三民堂更名登記為財團法人中華基督教行道會所有，讓因故延宕了35年的不動產回歸登記在法人名下。內政部提醒，符合暫行條例規定的宗教團體，只要在施行2年內提出申請，透過囑託不動產更名或限制登記的行政作為，就能保全財產不會淪為私有。

內政部表示，新店教會三民堂權利歸屬審認案件，是依照「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」規定，經由宗教團體主管機關內政部、不動產所在地的新北市新店區公所，與提出申請的中華基督教行道會同步於2022年8月15日起公告40天無人提出異議後，由內政部囑託新店地政事務所辦理更名作業。



內政部說，全國各地截至9月30日止，已有143家宗教團體登錄797筆申請，並由各該主管機關辦理審認作業，相關辦理進度可於「全國宗教資訊網」申請專區查詢。另內政部也提醒，各宗教團體如果有以自有資金購買、受贈、或有文件證明是宗教團體所有，而以自然人名義登記的不動產，務必依暫行條例規定，於條例施行2年內，也就是2024年6月9日前，向主管機關申請權利歸屬審認。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】