大社廠房,大社廠房出售,大社廠房出租

有關立法院副院長蔡其昌關心原台中縣區建設與縣市縫合等議題，台中市政府表示，市長盧秀燕上任後積極推動原縣區多項建設，過去3年多以來逐步展現成果，地方期盼多年的建設一一實現，包括豐原轉運中心完工、東豐快速道路開工、台中海洋生態館開工、豐原、太平與清水國民暨兒運中心開工，「梧棲三民好宅」也已完成，太平市民大道也已完工通車等，後續將加速都市計畫通盤檢討，爭取中央盡速核定山海環線計畫，讓都市更加蓬勃發展。

市府表示，市府持續推動山海環線計畫，內容包含山線高架延伸烏日、海線雙軌暨部分高架化及甲后線，其中海線規劃大甲、清水、沙鹿共3座高架化車站，沙鹿車站以南至追分車站則採平面雙軌化。盧市長任內已提送6次修正報告至交通部審查，2022年10月13日再次提送修正報告，並將積極配合中央審查加速計畫進程，爭取儘快核定。

有關都市計畫通盤檢討部分，市府指出，台中針對全市性空間發展架構及成長管理計畫，依台中市區域計畫及國土計畫指導，進行都市計畫區整併，目前已完成「豐潭雅神地區」及「大平霧地區」2處都市計畫整併。其中「豐潭雅神」地區為全市整體區域治理分區的豐原山城核心區，已於2019年11月完成第一階段計畫整併，將五大都市計畫整併合為一個主要計畫，目前正進行第二階段整併後的都市計畫通盤檢討作業，從整體空間發展、地方產業需求及交通路網連結情形，進行土地使用、公共設施及交通系統的通盤檢討。



另有關變更台中港特定區主要計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案，市府說明，依2020年6月8日內政部都委會專案小組會議建議，涉及未來以跨區市地重劃方式辦理開發，應檢附市地重劃可行性評估相關證明文件，都發局依都委會意見於今年3月啟動辦理細部計畫擬定及市地重劃可行性評估規劃等作業，將持續加速辦理數值地形測量、重劃可行性評估等作業。

至於原縣區建設，市府指出，盧市長過去3年多來，持續推動各項重大建設已陸續開工或完工，如台中海洋生態館工程順利開工趕辦施工中，以2023年底營運為目標持續努力，打造中部唯一的海生館；清水國民暨兒童運動中心2022年初也已開工，目前按工程規劃進行中，預計2024年完工；海線第一座社會住宅「梧棲三民好宅」也已完成，可跨區服務海線行政區，市府將持續盤點土地，滾動檢討社宅興辦戶量。



另豐原人期盼10年的大建設，豐原轉運中心2022年9月已完工啟用；被視為台中山城「生命救援線」的東豐快速道路，前市府時期遭撤銷環評造成停擺，盧市長上任後，經多方努力，重啟環評通過，已於10月底順利復工；此外，豐原國民運動暨兒童運動中心1月已開工，規劃地上4層運動空間、地下3層停車場，不僅設置游泳池、綜合球場、親子體適能中心及兒童多功能空間等多項設施，更附設地下三層停車場，讓當地居民運動與停車便利性更完善；另還有太平人期盼40年的太平市民大道2022年9月底完工通車，太平國民暨兒童運動中心10月開工、台中太平馬卡龍公園由垃圾山變成特色公園大受歡迎等；另還有豐原、太平、大里等區用戶接管污水建設、美樂地公園及國民暨兒童運動中心等建設陸續推動中。

市地重劃及區段徵收是推動都市建設發展的重要手段，不僅闢建完善的公共設施、提供優質的建築用地、同時也帶動周邊地區發展，台南市政府地政局2022年11月15日市政會議指出，從2019年以來，在市長黃偉哲的指示下，南市已完成、辦理中及規劃中開發案共28區，遍布13個行政區，面積約968公頃，將無償取得361.58公頃公共設施用地、其中包含增加71座公園。

戴謙副市長指出，市地重劃及區段徵收是推動都市發展的重要手段，不僅闢建完善的公共設施、提供優質的建築用地、更可帶動周邊地區發展。從2019年以來已陸續開發案共28區，面積約968公頃，他請地政局在回收開發成本後，其盈餘款用於增加如特色公園，滯洪池等公共建設。



戴謙進一步表示，近期市地重劃獲得地方正面評價，因為南市府同時也在進行治水工程、並興建停車場，同步提升在地社區的生活品質。他請地政局與新聞處合作，加強宣傳公辦都更與市地重劃的優點，讓台南發展更蓬勃，讓台灣其他城市可以了解台南，可以複製台南。



地政局表示，28區土地開發，分別已完成重劃及區徵案5件，進行中重劃及區徵案8件，新啟動重劃及區徵案15件。在回收開發成本後，其盈餘款增加區內建設及支援其他市政建設，如開發區內公共設施改善、活動中心設置、抽水站興建等，讓全體市民共享開發成果。



地政局進一步指出，包括新營長勝營區、麻豆工業區、永康物流等市地重劃區、永康鹽行國中及中國城暨運河星鑽地區等區段徵收區，5個開發區總計205.72公頃，為台南市無償取得61.24公頃公共設施用地，節省用地徵收費用127.85億，開發成果相當豐碩。



地政局指出，現在長勝營區已為新營增加休憩公園，綠色隧道成為新興景點；運河星鑽將中國城大樓拆除並開闢河樂廣場，窳陋地區已翻轉為世界知名親水公園；鹽行國中開發案將永安路擴寬、並取得鹽行國中校地，改善交通及鹽行地區就學安全；麻豆工業區以市地重劃方式開發工業區，開闢道路及滯洪池，並設立麻工及麻柚抽水站，大幅改善附近淹水問題，也為產業提供優質工業用地；這些建設規劃及施工品質，也廣獲國內外25項大獎的肯定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

全球商用不動產市場出現「雙趨勢」，分別是(1)頂級商辦稀缺、(2)ESG商辦崛起。萊坊(Knight Frank)2022年11月7日發佈《亞太區頂級商辦市場報告》指出，「頂級商辦在穩定去化加上有限供給下，將持續推升房價與租金的漲勢。」仲量聯行2022年11月8日發佈《綠色租賃:定調負責任的租約》報告指出，ESG商辦(Environmental環境、Social社會、Governance公司治理)的「綠色租賃」，將在2025年成為取代傳統租賃型態的新趨勢。

商用不動產「雙趨勢」，頂辦+ESG



台灣因應產業升級、科技人才回流，全台頂級商辦需求旺盛，市場出現「供不應求、空置率下降」狀況，萊坊指出，台北頂級商辦年漲約5.5％，空置率降至2.7％，在亞洲23個主要城市中排名第前段班。萊坊總經理蘇銳強表示：「投資者看好未來頂級辦公市場發展。」不過，台北商辦「高單價」讓很多企業卻步，透過機場捷運直達桃園青埔高鐵特區CP值更高的頂級商辦，就成為企業新選擇。  



一位科技上市公司主管表示，桃園青埔高鐵特區距離(1)台北商辦領域的通勤距離、(2)前進機場國際出差時間、(3)直奔中南部市場開拓商機動線，都具備不錯的地段優勢，重點是「在桃園青埔高鐵特區可以用更具競爭力的價格，買到更高端、大器、時尚的頂級辦公產品，國際客戶來台洽公最近的是桃園青埔高鐵特區、不是信義計畫區。」



地方政府+集團產業，打造青埔高鐵特區



桃園市政府指出，面積廣達約490公頃的青埔高鐵特區是台灣的入口城市，擁有高鐵、機場捷運、航空機場的全方位通勤優勢，成為桃園快速崛起的發展中心。桃園市府在青埔高鐵特區推動多項試辦計畫，例如採用無人自駕車協助捷運接駁、共享運具GoShare也選擇在青埔試營運，市府與中央攜手推動桃園會展中心、亞洲‧矽谷創新研發中心等重要建設，也積極推動市立美術館、陽光劇場、原住民電視台等建設。而民間財團投入也相當積極，以國泰人壽在桃園青埔高鐵特區內陸續引進包含華泰名品城、和逸飯店Cozzi Blu、新光影城、橫濱八景島都會型水族館Xpark等，打造智慧中城(smart midtown)推升城市建設標準最受到矚目。

「北青埔、南亞灣」頂級商辦「南北連線」



中悦建設機構悦萊建設設總經理翁茂槐表示，桃園青埔高鐵特區具備國際機場、高鐵及機場捷運3大交通優勢，且市府推動亞洲·矽谷計畫、桃園航空城計畫等多項國家級建設，區域發展有目共睹。台灣南北兩處的5G、AIoT示範區，分別是高雄亞洲新灣區與桃園青埔高鐵特區，亞洲新灣區現階段房價已經站上「7字頭」，桃園青埔高鐵特區更接近新竹科學園區，現在「5字頭」，未來房屋銷售單價也許有機會對位亞洲新灣區。



高雄「特貿三」開發案，國城、興富發、國揚等3家得標業者，共規劃3案8棟頂級商辦。在桃園青埔高鐵特區則有國泰人壽投入260億元開發大型複合商辦，根據高力國際調查，高鐵青埔高鐵特區近期區內商辦進駐率大幅提升，也吸引多家科技公司卡位，未來將可望發展成為桃園重要的科技產業聚落。總經理翁茂槐指出，中悦建設機構在桃園青埔高鐵特區繼「中悦ITC國際商貿中心」之後，又規劃第二棟頂級商辦「森PLAZA」。高雄亞洲新灣區「特貿三」與桃園青埔高鐵特區都是「地方政府+集團產業」積極投資開發區域，在頂級商辦市場中打造出「北青埔、南亞灣」的發展模式，創造頂級商辦的「南北連線」。

桃園4大優勢，牽動頂級商辦需求



總經理翁茂槐認為，桃園地區擁有(1)航空城國際開發、(2)桃園青埔高鐵特區開發案、(3)新竹科學園區辦公大樓舊換新需求、(4)中壢、桃園等工業區對於頂級商的需求等4大優勢，讓位置居中的青埔高鐵特區頂級商辦更具市場需求，他說：「青埔高鐵特區不缺頂級住宅、但缺頂級商辦。」他指出，新竹科學園區發展帶動新竹整體房地產上升效應，青埔高鐵特區透過機場捷運快捷連通台北頂級商辦的信義計畫區，在銷售單價、租金行情卻更具競爭力，提升部份企業願意用更高CP值價位在青埔高鐵特區擁有頂級商辦的意願。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台南市政府透過自行興建、公辦都更容積獎勵取得、獎勵民間捐建多元方式取得台南公宅計有2,304戶，加上中央國都中心協助，南市社會住宅盤點總計7,445戶，總計節省公帑約190億元，截至2022年11月15日已動工戶數2,155戶。

戴謙副市長代表請假中的黃偉哲市長主持會議表示，興辦只租不售的社會住宅，是台南實踐居住正義的重要方式，感謝都發局努力透過多元方式取得社宅，台南也是南台灣第一個用獎勵捐贈取得社宅的縣市。他請都發局嚴密掌控工程進度，位於小東路的第一座社宅，務必如期如質在2024年落成。其次，民眾關心社會住宅的入住資格與門檻，請都發局在興建的同時，也規劃適合入住的族群，研擬租金如何訂定。



台南市政府都發局2022年11月15日陳報多元方式取得社會住宅專案報告指出，南市府取得台南公宅方式有三：一、公辦都市更新取得1,480戶(9個基地)，二、獎勵民間捐建取得445戶(康橋段)，三、直接興建379戶(小東路公宅)，計2,304戶。



同時，由國家住宅及都市更新中心協助、直接興建5,141戶(南市東區、南區、安平區、安南區、永康區、仁德區、新市區、新營區等基地)，合計南市社會住宅7,445戶。都發局表示，截至2022年11月15日已動工戶數2,155戶，小東公宅379戶，精二110戶，二空A區75戶，新都安居621戶，新市安居670戶，開南安居300戶。



都發局強調，多元方式取得社會住宅，除活化公有土地以外，也藉由招商引進民間投資者採公私協力完成公共建設，活絡經濟發展；南市府同時可節省公帑取得公宅及完成公共設施開闢，地方則可增加公共設施、提升環境品質並帶動都市健全發展，創造多贏效益。以南市取得的2,304戶台南公宅為例，節省171億，取得公設用地7.75公頃及完成公設開闢節省19億，共節省公帑約190億。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近年台中房價飛漲，又以蛋白區最明顯，其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區，平均房價落在2字頭，建案成交價則站上3字頭，龍井更達4字頭。專家認為，沙鹿區在品牌建商陸續進場後，新案價格有望「坐3望4」。

台中海線因鄰近投資及離岸風電企業的建設議題帶動下，帶來大量人口紅利，成為房市熱區。

海線4區預售案 成交單價最高約45萬

觀察實價登錄近1年海線4區的預售案最高成交價，分別為清水「富宇大悦」每坪32.3萬元、梧棲「聯悦馨」每坪35.3萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」每坪36.7萬元，龍井「國聚之璟」更高達每坪44.9萬元，房價站穩3字頭。

尤其台中光中科園區、台中工業區、精密科學園區等3大工業區，總計就業人口數就高達13萬人，購屋與租屋需求不斷攀升。若進一步從區域發展性來看，房價緊追龍井後的沙鹿區，除將有自台灣大道和台中車站一路延伸至台中港的捷運藍線，還有開通在即的特五號道路讓台中3大工業區鏈結成共同生活圈。

事實上，日前也曾報導，近1年海線4區包含中古屋在內的平均房價，皆有1成以上的漲幅，又以沙鹿漲幅最快，直接從1字頭躍上20.6萬元，漲幅高達18%。

受惠中科帶動 沙鹿建案價1衝3字頭

沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒指出，沙鹿近年來房價本來就穩步成長中，尤其受惠中科的帶動，更是迎來一波房市爆發期，短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭。

「由於沙鹿地理位置絕佳，鄰近中科、距離市區如西屯區也僅需要10多分鐘，在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下，相較CP值高出不少」，黃崑鋒表示，也因此沙鹿深受首購族或中科年輕員工關注，成為區內購屋剛需的主力。

建商往海線推案 沙鹿開價坐3望4

一向嗅覺敏銳的建商，也紛紛從市區移往海線，包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設，以及久樘開發、富宇建設、新業建設、鴻豫建設等都有推案計劃，市場估計開價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

租屋族欲哭無淚！最新統計資料今年10月，且下半年的年增率維持每月皆破2%的幅度，成長神速。專家指出，在通膨壓力下，很難看到租金回檔，租屋族若想解套，只能透過分租或選擇較遠的地方了。

房租指數一路上揚 年增率逾2%

最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，年增率達2.02%，再創歷史新高。且近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年從7月份開始，房租指數年增率每月都在2%以上；若與去年全國房租指數年增率0.9%相比，年增率有跨大趨勢。

企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，因此市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，也導致租金持續攀升。

南部房價高漲 租金年增2.4%居冠

分別觀察北、中、南、東4大區域的10月房租指數年增率，以南部區域增幅達2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水準皆拉升更快速。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年在科技業設廠、科學園區帶動下，推案量及買氣增加，進而推升房價。也由於南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，成為近年租屋市場的主力，進一步拉高了租金水平。

北部區域雖然租金水準高，但郎美囡指出，就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免調升，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年房價漲最多、購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。

租金難回檔 可選較遠租屋標的

「在通膨壓力下，租金很難看到回檔」企劃研究室資深經理徐佳馨指出，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。

不過徐佳馨也提醒，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水準的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

文／陳曼羚

房市冷，國庫也瘦了！根據財政部統計，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，更創下近8個月以來的新低，反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅最大，都達2成。

財政部統計，房地合一稅2.0自去年7月上路後，稅收持續增加，去年12月因討論預售屋禁止換約政策，曾引爆預售屋逃命潮，當月稅收高達47.3億元；隨著房市降溫，今年自5月創下35.6億元高點之後，稅收已連續5個月衰退，今年10月稅收年增4成，卻較5月減少22％，並比9月減少9％。

南台灣房市交易降溫

比較六都10月房地合一稅表現，台北市2.7億元與台中市5.5億元為近期較穩定的縣市，稅收均與上月持平，而台中市為房地合一稅稅收最高的縣市，其次為新北市3.9億元。至於南台灣，台南2.2億元、高雄3.5億元，分別較上月減少21％、22％，南部房市明顯降溫。 信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，今年5月開始房市交易量逐漸下滑，加上預售市場開始退燒，房地合一稅收金額也跟著減少，推估未來幾個月的房地合一稅收還是會維持相對低量。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

文／陳曼羚

近年來脫北潮現象加劇，據官方最新數據顯示，截至今年10月底，北市戶籍人口3年間減少18萬人，改寫38年來新低紀錄，尤其以房價高、市中心的蛋黃區人口減少更明顯。房仲業者分析，除了因為少子化之外，小資出走、疫後返鄉和華僑除籍，都導致首都人口銳減。

根據台北市民政局統計，從2017年到2021年，台北市總淨遷出人口數從2萬人成長至7.6萬人。觀察各區域的人口減少統計，至今年10月底為止，北市人口減少幅度最大的區域為大安、信義2大精華區，3年來人口減少8％以上；松山、萬華、中山、士林等發展成熟的區域，也減少7％～8％；而人口流失最少的行政區則以內湖5％為首。若以人數來看，大同、南港區減少的數量最低。

北市人口嚴重流失 房仲揭四大原因

為何過去被視為是追逐夢想的首善之都，近年人口卻逐漸外移？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，與「四大浪潮」脫不了關係。首先「不婚不生潮」引發少子化及台北上班族生養意願低；其次台北房價門檻高，大安區房價已見3位數，中正、信義、松山等區也見8字頭，小資族迫於現實遷往新北或桃園發展；而新冠疫情改變工作型態，接案或在家工作模式興起，也帶動北漂族返鄉及移居。最後，大安、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族群，近年因國境管制無法入境而遭除籍，也是首都人口減少的原因之一。 相較於市中心的蛋黃區人口大減，內湖是近3年來，北市人口發展最穩定的行政區。張旭嵐表示，主要是內科就業機會豐富，使社會增加人口多，也讓內湖房市買氣具有一定水準，成為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域；大同、南港區因行政區面積小、住宅面積有限，人口基數相對低，流失人數就較少。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

民眾越來越重視運動，也讓運動中心成為房價加分項，房仲統計雙北各大運動中心周邊房價，發現在過去一年房價都呈現上漲，其中鶯歌運動中心周邊年漲14%最多。

北市中山運動中心最熱銷

永慶房產集團依據實價登錄資料，統計雙北市各運動中心周遭房市交易數據。在台北市，交易量排名第一的是中山運動中心周邊，以547件獲得「最受歡迎運動宅」。陳金萍說明，中山運動中心周邊是台北市較早開發的區域、商店林立。另外，中山區的產品多元，可以滿足不同族群的居住需求。有適合小資或單身族群的「低總價套房」，今年成交件數達244件；同時也有適合小家庭的兩房或三房，成交件數合計起來也在200件以上。生活便利加上各種房型應有盡有，從成交件數可以看出中山運動中心周邊的客群廣大，是民眾購屋時的優質選項。

中正運動中心周邊單坪破百萬

而中正運動中心周邊則以每坪101.3萬，堪稱「最貴運動宅」。陳金萍解釋，中正運動中心位於信義路一段，向前走是台大醫院、向後走則有自由廣場，顯示其周邊生活機能完整。再加上運動中心，周邊的社區居民大多數的生活需求，都能就近滿足。另外，陳金萍補充，觀察熱門交易路段在「羅斯福路一段」、「羅斯福路二段」一帶，位於捷運古亭站與中正紀念堂站之間，總計交易件數達29件，可見「近捷運站」是許多人心目中的首選。

淡水運動中心周邊交易破千件

至於新北市，交易件數最多的區域，就屬淡水國民運動中心周邊，交易件數達1352件，是第二名的兩倍之多。陳金萍分析，淡水國民運動中心可說是淡海新市鎮內的公共建設之一，此處規劃為住宅區，居住於附近的民眾能就近前來運動。另外，周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心(V07)站，全部在走路10分鐘以內的距離。

鶯歌、五股、林口房價漲幅明顯

此外，觀察各區國民運動中心周邊房價，其中，鶯歌、五股、林口漲幅都在一成以上，漲勢較為明顯。陳金萍說明，鶯歌國民運動中心周邊漲幅14.0%，今年的平均單價為24.4萬。其他諸如林口、五股等區域，目前的3字頭價格也在新北市中，處於較低的水平。蛋黃區的房價高，年輕人難以負擔，因此大量人口流入相對親民區域，購屋需求穩定的狀況下，讓房價獲得支撐。再加上預計明年底，鶯歌將有捷運三鶯線通過，讓當地的通勤族可以透過捷運，轉乘板南線到雙北市的鬧區。在此條件下，也增加了前來鶯歌購屋的誘因。

最後，陳金萍提醒民眾，目前大多數新建的社區大樓，已經有健身房等公設。然而運動中心還是可以做為挑選物件時，衡量周邊生活機能的參考指標之一，畢竟運動中心提供的設施以及相關的課程、活動，比起社區的公共設施種類更豐富，而且定期有人清潔、維修。熱愛運動的族群，不妨可以將運動中心附近的物件列入考慮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

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依據主計總處最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高，此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。

近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上，10月份年增率2.02%，跟去年相比，今年年增率有跨大的趨勢，分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，加上南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高了租金水平。

北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，建議應低於家庭收入的3分之1，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。