大社廠房,大社廠房出售,大社廠房出租

央行連2季升息，對於房貸族來說，若貸款千萬，短短半年每月貸款即增加超過1,700元。專家認為，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，甚至不久的未來，房貸利率可能就會見到2％，購屋民眾應先拉高利率精打細算。  

若以金融聯徵中心公布之今年首季平均住宅貸款利率1.46％為基礎估算，貸款1,000萬元，以20年期、本息均攤方式還款，每月還款金額為48,071元，3月升息1碼後，利率提高為1.71％，則每月還款金額提高為49,226元，月增1,155元。  

如今再升半碼，利率升至1.835％，每月還款金額為49,811元，跟前次升息相比每月再多出585元的還款金額。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，兩次升息每月還款負擔共增加1,740元，若第3季再升息，房貸族的壓力逐漸沉重。  

民眾購屋前應預留資金，並且拉高利率試算看看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不久的未來，房貸利率可能就會見到2％，購屋民眾應先拉高利率精打細算，才能釐清一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。  

至於下半年房價漲幅將縮小，吉家網不動產董事長李同榮分析，第2季受疫情擴散影響，六都成屋均價漲幅將下降2.5％幅度，漲幅縮小加上打房聲浪影響投資客拋售庫存，預售市場銷售率更是大不如前，房價走向降溫，短線投資炒作氣氛也將收斂。  

房貸1000萬元，每月本息均攤計算 

▲過去10年來花蓮房屋市場發展蓬勃，目前新成屋每坪開價已約23至28萬元。（東森房屋提供）

邱政彥指出，過去10年花蓮房市發展，與區域建設及政府政策相輔相成，但考量整體市場環境及花蓮人口強度，未來若要重現相同漲勢則仍須相當條件加持，邱政彥說，還有建商開玩笑的表示：「當初預售賣出的價格，現在材料漲成這樣根本不划算，可以毀約嗎？」顯示成本上漲明顯，花蓮區域房市暫時無掉價因素存在。

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▲根據住展雜誌統計，新竹蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼精華區，還有6字頭天價出現。（資料照）

據住展雜誌統計，新竹縣市各行政區開價最的建案，已經飆到6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼精華區，新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯，蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清整體，房市瘋狂程度超乎外界想像。

新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」，每坪開價達67.5萬；北區最貴的則是「昌昕森林CASA」，每坪開價59萬元，兩案均刷新該區歷史新高。

住展雜誌研發長何世昌分析，新竹市是發展較早的地方，但因竹科園區客偏好街廓整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。

但最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」，開價竟然高達每坪68萬元，簡直是「吊嘎仔當成西裝賣」。去年以來，香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭，但該案價位竟直接跳空漲停，且僅規劃19戶，實登揭露就已有19筆成交紀錄，如此天價又快速售完，相當瘋狂。

同樣受到竹科園區客青睞的竹北，精華重劃區建案開價普遍來到5字頭、6字頭，銷售一段時間的舊案「竹風真好QMAX」開價漲至每坪68萬。而在去年上半年，開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林，今年開價3字頭、4字頭的建案越來越常見。

其中，新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達每坪50萬元，芎林今年3月推出兩個建案「太睿境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價每坪41萬元、後者開價每坪42.5萬。

另外，地理位置更偏的寶山，造鎮案「宏道新竹帝寶」，別墅產品開價每坪65萬，華廈開價每坪45萬元，截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭，「宏道新竹帝寶」把天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了。

何世昌指出，新竹房價全面上漲，成因除了科技業景氣旺盛帶動房市外，也與新竹精華區建案供給量低迷息息相關。今年以來，新竹關埔、竹北五大重劃區等經華區新推案屈指可數，消費者想買方只能被迫追價，或輾轉到周邊區域購屋，如果供給不足的問題無法紓解，新竹消費者恐怕會繼續苦下去。

萬物皆漲，房價漲勢更是驚人，但你的薪水追得上嗎？央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出，2021年不動產市場交易活絡，帶動房價走高，全國房價所得比攀升至9.46倍，已追平2017年第2季高點，民眾購屋負擔持續走升中。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，依據世界銀行定義，房價所得比最好落在4倍至6倍間較為合理，當房價所得比太高時，收入所得跟不上房價，將導致家庭負擔過高，進而排擠其他正常消費。



目前台灣房價所得比已追平歷史高點的9.46倍，民眾的購屋壓力和痛苦已是不可承受之重。且根據勞動部、內政部實價登錄統計資料，全台近3年來住宅總價漲了20.1％，期間薪資卻僅成長4.3％，房價上漲的速度超過多數受薪階級負擔能力範圍，要光靠薪資達成購屋的夢想，對現代人來說是越來越不易。



台南市房價漲幅較薪資高8.9倍 差距最大  新竹市差距最小仍有2.4倍



永慶房產集團根據內政部實價登錄統計2019年到2021年全台房價漲幅，比對勞動部公布的「勞工平均提繳工資」，發現近3年來全台房價漲幅達20.1％，而平均提繳工資卻只成長4.3％，房價漲幅是薪水增幅4.6倍，漲幅之懸殊可見一斑。陳金萍表示，國內近年在經濟表現穩健成長、低利及資金浪潮等多重力道支撐下，帶動自住、置產購屋需求出籠及市場看漲房價的預期心理，全台房市買氣大噴發，房價漲勢勁揚。



短短3年內，全台平均購屋總價漲幅達20.1％，從1006萬元增加到1208萬元，增加了202萬的房價負擔，房價飆升的速度相當有感。反觀，2019年勞退每人每月平均提繳工資從39,370元，到2021年成長至41,075元，僅增加4.3％，雖然工資有上升的趨勢，但仍不敵房價凌厲的漲勢，受薪階級想僅憑薪資收入購屋，似乎是個艱辛的任務。



進一步觀察七都會區狀況，台南市自2019年到2021年平均購屋總價從502萬元上漲至674萬元，增加172萬元，漲幅達34.3％，幅度相當驚人；但平均提繳薪資卻低於全台平均增幅，僅成長3.8％，而將近3年房價與薪資漲幅相比，差距高達8.9倍，為七都中薪資最追不上房價攀升速度的縣市。陳金萍說明，近年台南市受惠於科技產大廠、公共設施、重大建設進駐等利多議題，替當地房市增添許多想像空間，吸引大量買盤湧入，房價更是出現大幅飆漲的現象，然而對於薪資原先就低於全台平均，且成長幅度不高的本地受薪族群來說，購屋壓力迅速暴增，陷入無力買房的困境。



而房價成長速度與薪資差距全台最小的為新竹市，但差距仍有2.4倍。陳金萍解釋，新竹市雖因新竹科學園區，推升縣市整體的薪資水準，加上近年半導體產業蓬勃發展，竹科2021年整體營收和出口金額雙刷新高紀錄，帶動薪資成長，近3年增幅達9.1％，為七都最高；但因剛性買盤需求強勁，帶動房市交易活絡，甚至出現投機客趁機炒作的亂象，房價漲勢兇猛，購屋總價從1056萬元至1285萬元，3年便差距229萬元，漲幅達21.7％，高薪資依舊是跟不上房價飆漲速度。



房貸占平均提領工資8成 受薪階級扛不住房貸！



房地產市場在眾人追逐交易下，房價迅速飆漲，但當薪資水準不高，且成長緩慢時，受薪族要想以「薪水存頭期款」、「薪水繳房貸」，變得越來越困難。若以全台平均總價1208萬元、貸款8成、20年期本息平均攤還的條件下，以4月五大行庫新增房貸利率1.561％來計算，每個月須繳4萬6905元的房貸，已超過平均提繳工資4萬1075元；儘管貸款年限調長至30年期，每月應繳房貸也要3萬3949元，房貸已占薪資8成以上。陳金萍表示，這意味著高達8成以上收入都要拿去繳房貸，對於受薪族來說，是非常大的經濟負擔，勢必嚴重壓縮其他生活支出，且未來央行若持續升息，每個月房貸支出還會增加，房貸負擔壓力不容小覷，甚至可能會出現買房後無力負擔的狀況。



陳金萍補充，近年國內雖因經濟表現亮眼、低利、資金浪潮推動下，讓房市呈現一片榮景，房價也持續走高，但當飆升的房價與所得脫鉤時，買不起房的困境會越來越明顯。最後，陳金萍建議，有購屋需求的民眾應計算應考量自身負擔能力，訂立購屋目標，每月貸款金額最好不要超過家庭收入三分之一，同時保留一些利率調升的緩衝空間，當不可避免進入升息循環時，才不至出現無法負擔繳納的風險。

高雄市地政局2022年6月15日舉行本年度第二季土地標售，釋出包括楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等地的建地，原先地政局公告為9標11筆土地，不過第8標楠梓土庫徵收區芎蕉段標的因故暫緩標售，最終釋出計8標共10筆土地，總底價約17.5億元，共吸引包括皇苑、華友聯、龍騰等大咖建商投標，總計22封標單競標！最終8標10筆土地通通順利脫標，擊出全壘打！整體溢價率為32.3％，市庫總進帳約23.2億元。

護國神山餘威仍強！楠梓土地奪雙冠王



受惠台積電設廠，掀起高雄房市持續高溫，特別是廠址所在的楠梓，本季釋出高大特區藍田中段361地號1800坪住三用地，為本季最大面積、底價最高的標的，堪稱是眾所矚目的焦點，共有2封標封，由華友聯與信義開發雙雙進場競標，同時皆出價超過11億元搶購，最終由信義開發大手筆加價3.9億，以總價12.7億元奪標，溢價率達44.2％，得標單價70.9萬元，雖未突破楠梓區日前由芳崗建設創下的88萬元新高價，不過已改寫同區段同地目市場最高成交價每坪61.7萬元的紀錄，成為本季最高總價及溢價雙冠王！



台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，因台積電設廠利多加持，楠梓區從2021年底至今房價水漲船高，尤其高大特區為北高雄熱門新興重劃區，只要是條件不錯的標的，勢必受投資人高價競搶，加上現在要找千坪以上的建地已經越來越難，此基地佔地達1800坪，地型雖不方正，但去蕪存菁仍有利各類建案規劃，且地段位處橋頭新市鎮、都會公園跟高雄大學的中間，往南就是家樂福，周邊機能陸續開發成熟，前景備受看好，以目前特區內預售與新大樓最高成交單價已站穩3字頭，未來利多優勢加持，房價已有4字頭潛力。



在地建商實力好威 仁武八卦段50.2萬創區段史上新高



本季標售人氣王為仁武八卦段68及74地號，2筆合計386坪住四用地，共吸引6封標封，吸引包括龍騰、台灣金聯等投資人進場，最終由在地建商豐嶸建設以自然人名義，以約1.9億元總價奪標，溢價率達37.9％，同時得標單價50.2萬元，創下該區段歷史新高單價！



台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，仁武八卦段土地為建商的人氣王，2021年第三季標售，就曾吸引了30位投資人爭搶，此次釋出的基地前臨京學街正面綠地，後臨北屋南街正面河岸第一排，享有永久棟距及上萬坪的綠意環繞，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，地處生活機能成熟的八卦寮商圈，學區方面也鄰近八卦國小、大灣國中，教育機能完善，故84期重劃區儼然已成為建商在仁武的推案重鎮之一，包括華友聯、永信等大咖建商皆進駐推出大樓新案，也深受不少自地自建的投資人青睞，本基地左右兩側皆有新大樓建案推出，其中永信建設的「永信耘川」2022年4月每坪成交單價已達28.1萬元，推估周邊未來推案單價將朝坐三望四發展。



皇苑出手不同凡響！新都段每坪90.2萬登本季最高單價王



本季釋出位於中都重劃區新都段35地號，245坪住三用地，由皇苑建設以郭姓自然人名義及宏舜開發互相競搶，最終由皇苑建設以總價2.2億元得標，溢價率28％，每坪得標單價90.2萬元，榮登本季標售單價王！



台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，此標的面鄰德旺街、近同盟三路，地形不算方正，後方亦有資源回收場，如能與相鄰角地整併，可成愛河岸景觀首排，更較具開發優勢。



本季以每坪90.2萬元得標，雖未突破老新餐飲集團在2020年第2季同區段標售中創下的102萬元單價紀錄，不過仍為本季單價王，實力依舊強勁，林家福認為，中都重劃區為串連美術館及農16特區的新興精華區，是大美術館特區一環，也吸引京城、興富發等大咖建商，陸續進駐推出預售及新大樓建案，房價水準更已發展為豪宅等級，近一年新屋成交價站穩4字頭，最高預售成交價，每坪已來到44.3萬元，成為豪宅建商插旗寶地。



觀察本季標售，雖擊出全壘打，不過從溢價率來看，投資人略顯保守，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，政府從2021年底限制法人及自然人購地貸款從6成降至5成，並須保留1成開工款，2022年初又為打擊「借錢養地」再祭新招，規定借款人18個月內動工，若未依約動工興建，將採取「加碼計息」與「收回貸款」兩大措施，加上央行升息等利空，對資本金流有限的建商影響甚大，且目前工料雙漲，高雄又受台積電設廠利多，房地價皆處於攀升期，建商成本上揚，未來房價也更難定，部分建商改與同業攜手，採合資合建方式獵地推案，減輕資本負擔，或是直接暫緩進場，先將手上庫存地及新案消化再說，短期內投資意願與出價趨保守，也讓本季標售熱度表現「暖中帶涼意」，投標參與度及議價率較以往收斂。

▲因新冠疫情嚴重影響觀光產業，加上危老重建獎勵政策，促使北市老飯店掀起改建浪潮。(信義房屋提供）

因新冠疫情嚴重影響觀光產業，促使老飯店業者興起轉型念頭，加上危老重建獎勵政策，北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示，2019年至2021年間，台北市危老核准名單中，包含北市13間指標性飯店，而其中的10間，選擇在「耐震設計」項目之獎勵值為「拿好、拿滿」達10％，即取得「耐震標章」認證，顯示地主相當重視未來新建物之抗震安全性。

安信建經統計台北市建管處資料，截至去年11月底止，有高達約85.83％的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目；尤其是飯店、或是小基地危老案，更積極申請「耐震設計」容積獎勵。

據安信建經「全案管理」顧問團隊指出，台北市飯店危老重建案約13間中，有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值，即可獲得「耐震標章」認證，而此認證所代表的意義，適用於建築工程，自建案規劃設計、興建到完工交屋，以及使用執照取得之結構物耐震性能的察證，包含「耐震設計品質」與「現場施工品質」。

張峰榮認為，飯店業者在評估重建時，不論未來考慮轉型或是產業升級，對建物品質的初衷並不會有所差異，且國人日益重視居住安全，較願意提高預算購買建材品質優良的房產，例如「台北馥敦飯店（南京館）」改建案「鐫萃」，實價登錄揭露成交價約每坪145.7～167.5萬元，締造南京東路新天價。

張峰榮提醒，危老核准後可申請建照，建照核准後360日(含展期1次)內必須要動工，否則即會失去效力。尤其在營造成本節節飆升，加上央行的融資政策限制，建議有意願重建之業主，可尋求市場上具有良好品牌形象之專業顧問團隊協助，代辦建築融資及委託興建工程，不僅較有保障且能節省時間成本，以及解決專業性問題。

最新實價揭露，台北市出現6筆指標豪宅交易案，包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」，且全數以無貸款方式買進，顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下，讓豪客選擇直接現金購置不動產，以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。

3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易，其中15樓戶總價3億4805萬元、每坪186.8萬元，買家為僑外資「沛華實業」；5樓戶總價2.05億元、每坪179.2萬元，買家為「沛榮國際」，進一步調查發現，這兩家公司都為沛華集團旗下子公司，主要經營海、空貨物承攬運送服務；此外，同社區10樓戶也有交易，總價1億5288萬元、每坪169.1萬元，為北投區李姓自然人買進。



大安區「信義聯勤」則出現2022年第一筆交易，14樓戶成交3.83億元、每坪245.12萬元，由徐姓自然人購入。松山區「潤泰敦峰」20樓戶，5月成交1億8810萬元、每坪206.1萬元，買方為「泰格爾投資」；同社區10樓戶，單價每坪195萬元，買方為信義區邱姓自然人，這幾筆交易全數都無貸款。



台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然市場普遍揣測央行會再升息，不過對於手頭資金豐沛，免貸款購屋的高資產族而言，幾乎沒有影響，且指標性豪宅收藏價值高，未來增值性也大，因此吸引富豪布局。



張旭嵐分析，這三個豪宅社區都是位在台北市中心的區域指標豪宅，其中「信義聯勤」社區單價全數站穩200萬以上，享有大安森林公園萬坪景觀，永久棟距吸引豪客的目光；聯合報改建豪宅案「聯合大哲」，位於國父紀念館生活圈，在預售階段時不乏有200萬的交易，近年交易均價則落在每坪175萬元左右；「潤泰敦峰」為近年北市賣座豪宅之一，雖然位於市民大道高架橋一側，但是利用設計種植綠樹，打造垂直森林建築，目前20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。



第一建經研究中心副理張菱育說明，假設以購置一間3億元的豪宅為例，目前豪宅貸款成數4成、30年期試算，原本年初豪宅最低利率為1.72％，若Q2再升息1碼，累計升息2碼後，利率則來到2.22％，也就是2022年升息前原本每月本息平均攤還約42.7萬元，之後將會提高至每月45.7萬元，每月多支出的費用達3萬元，對於精打細算的豪客來說，為避免將來持續升息的風險，寧可一開始購置豪宅時就不貸款，省下的房貸費用還可以做其他投資之用。

市場預期央行本月宣布升息的機率很高，根據五大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承做房貸利率為1.561％，若充分反映上次升息1碼，5月房貸利率將站上1.6％，倘若央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進一步站上1.7％，有機會創下6年以來的新高。以房貸金額1千萬，目前貸款總額1千萬元，房貸利率1.6％，升息1碼試算，20年期升息則每月多繳1165元。

根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7％，已經是2016年6月，若這次央行升息半碼以上，則房貸利率將有機會重回到1.7％以上，房貸利率也將創下近6年以來的新高。



信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2％，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。



以房貸金額1千萬，目前房貸利率1.6％，分別升息半碼與1碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息1碼則每月多繳1165元，若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息1碼則房貸負擔每月多出1222元。



曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過面對升息也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。

房貸族鬆口氣！央行今（16）日下午宣布升息半碼，每千萬房貸每月貸款利息將多繳585元，不過沒有再祭出進一步的信用管制。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。

中央銀行今天舉行第2季理監事聯席會議，宣布調升政策利率半碼（0.125個百分點），利率連2升，並在明天起實施。因美國聯準會昨天升息3碼，市場原本預估國內央行可能會升1碼，不過因學者專家日前也紛紛進言，希望央行苦民所苦，因此央行今日只升半碼，較想像中輕微，而且也沒有再祭進一步的信用管制措施，沒針對預售屋也沒有對第二房房貸成數做限縮，也沒有區域性管制。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行面對全球通膨升息勢在必行，惟同時考量經濟，分寸拿捏上著實兩難，不過近期台幣走弱，也確實看得出央行透過多種工具調整經濟與通膨的彈性，至於房市調控維持現狀，不僅是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，若以金融聯徵中心公布之今年首季平均住宅貸款利率1.46%為基礎估算，貸款1千萬元，以20年期、本息均攤方式還款，每月還款金額為4萬8,071元，3月升息一碼後，利率提高為1.71%，則每月還款金額提高為4萬9,226元，每月增加1,155元，如今再升半碼，利率升1.835至%，每月還款金額為4萬9,811元，跟前次升息相比每月再多585元的還款金額，兩次升息每月還款負擔共增加了1,740元，這次緩升貸款族壓力不那麼重，若第三季再升息，房貸族負擔將升壓。

打房軟著陸，價平量恐縮

郎美囡分析，政府打炒房預期可打量又打價，交易量的部分，觀察近幾個月六都的買賣移轉棟數跟去年同期相比，已有量縮的趨勢，央行3月升息後又遇上疫情擴散，買氣明顯收斂，進入升息循環勢必大幅提高購屋負擔，促使投資買盤撤離市場，自用買方的購屋思慮期將拉長，故房屋去化速度將減緩，不過在打價格的部分，營建工料雙漲導致新案價格不易下降，且建商融資條件被限縮，推案量將會調控，若交易量緊縮，房價也難以反應出走勢。

租屋族看過來！新竹市府表示，內政部營建署2022年租金補貼經費由原57億大增至300億，除針對單身青年、新婚及弱勢家庭加碼補助，更將條件放寬，竹市租屋族月薪4萬2,690元以下就可申請，預計增至2千戶受惠。7月1日起至8月31日開放線上申請(https://reurl.cc/GxOk4A)，請符合資格條件者把握機會。

市府表示，內政部營建署2021年租金補貼計畫，全台實際申請戶數高達16萬餘戶，2022年推出「300億元擴大租金補貼專案計畫」，補貼戶數也增加至50萬戶，擴大照顧租屋族，減輕其生活負擔。



都發處表示，針對2021年度租金補貼舊戶，6月起已由市府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願，有意願者將由營建署就既有資料，7月間重新查調戶政及財稅資料，試算未來可領取專案補貼金額，試算結果經舊戶確認後即完成申請，簡化申請手續。



都發處說明，竹市專案計畫將以2021年度分級租金補貼金額表2,400元至5,000元作為基本補貼額度，租屋補助補貼等級分為三級，以審查結果為主：



第一級：家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者，最高補助金額5,000元。



第二級：不屬於第一級及第三級條件者，最高補助金額4,000元。



第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者，最高補助金額2,400元。



都發處表示，本次專案針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢，將加碼1.2倍；2年內新婚家庭加碼1.3倍；經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶)，將加碼1.4倍。此外，育有未成年子女(含胎兒)家庭，1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，每多生1個就多0.2倍。



都發處指出，專案更將所得標準放寬，從最低生活費2.5倍放寬至3倍，以新竹市租屋族為例，每人每月平均所得4萬2,690元以下即可申請，照顧更多租屋民眾。



都發處表示，民眾使用營建署線上申請系統填寫基本資料，上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件，經確認後送出即完成申請。且線上申請合格戶還有機會抽中Gogoro、iPhone、超商禮券等禮品，未來將由中央進行撥款作業，請民眾務必留意後續內政部營建署公告及受理申請相關訊息。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】