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首善之都台北市人口逐年減少，根據台北市民政局各區戶籍人口數量統計，今年10月相較於2019年同期，3年內減少了18萬人，減幅達到6.8%，其中又以「蛋黃區」大安區人口流失最多，從30.7萬人減至28.1萬人，足足少了2.6萬人，減幅達到8.5%，其次是信義區流失1.7萬人，減幅達8.1%。為什麼越來越多人不願當「天龍人」？台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析4大因素，包括因房價影響導致「小資出走潮」，「不婚不生潮」使得少子化越來越嚴重；疫情之後不少北漂族群選擇返鄉；最後是長年旅居海外的華僑因為邊境管制而被除籍，都使得首都人口銳減。

張旭嵐指出，受到上述「四大浪潮」原因推擠，台北市人口跌已經破250萬人大關，改寫近38年低點。其中房價高漲是主因之一，大安區房屋單價達100.3萬，中正、信義松山也要8字頭，居住蛋黃區的年輕一代的台北人或小資族被迫移居，往新北或桃園發展，使得人口外移情況越來越嚴重。其次都會區上班族多，重視工作更甚家庭，生養意願降低，雖然少子化在全台各縣市都有出現，但在台北市情況就更為嚴重。

另一方面，近3年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起，帶動一波「疫後返鄉潮」，催化北漂族返鄉及搬到外縣市的風潮。而疫情下邊境管制，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，因國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。

不過在台北市各區當中，人口發展相對穩定的地區以內湖居首，近3年的人口減幅最低，僅減少約5%！若以人數來看，則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐認為，大同、南港減少的人數少，主要是行政區面積小，其中南港又以工商業發展為多，工廠商辦比例大，因此住宅區相對有限，以致於人口基數相對低，流失人數也就相對有限。

而內湖減少幅度最輕微，是由於內湖除了有科技園區、各大知名企業總部外，還有媒體產業群聚，就業機會豐富，因此排除少子化等人口減少的自然因素，內湖的社會增加人口多，就業民眾的購屋意願也相對高，讓當地的房市買氣維持在水準之上，以今年成屋均價來說，單價62.4萬，低於台北市均價71.2萬，使內湖成為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。

台大社會系兼任教授薛承泰認為，經過這3年開始人口大幅減少，台北市蛋黃區的確形成明顯的人口外流潮，並且隨著捷運等交通工具的發達，「台北人」活動範圍區域擴大，外流到其他區域。其中「桃園市」尤其明顯，研判是近年機捷落成以及被廣泛使用。桃園市目前「大概會再有2至3年的成長期」，不過隨著上述人口負成長的情況，桃園市人口成長空間也將在2025年左右不如以往榮景了。

由台北市大同區搬到桃園市楊梅區的民眾張太太也説，當初搬到桃園是希望有一個屬於自己的房子，無奈台北房價太高，無法實現才往外緣尋找。「桃園與台北本就是一個生活圈」，並沒有改變太多原本的生活。通勤雖然辛苦一點、要犧牲時間一點，但交通建設連年發展下已經越來越方便。不過怎麼說也是從處處都方便的「天龍國」台北移居，期許未來桃園可以有更多元的交通建設，「未來若有更多元一些的交通選擇當然會更幸福。」

房市買賣雙方拉鋸戰，為搏買方青睞，全台不少建案推出「低首付」、「低自備款」方案，讓買方省下1成以上的預算、減輕購屋負擔，成功刺激買氣。近期又以台中西區「國美好好」打出超猛的「20年無息貸」。專家指出，低首付相當划算，但「只是晚付錢、不是免付錢」，建議要留意契約內容，並確認建商體質及財務狀況。

預售屋雖是付款較輕鬆、進場門檻較低的購屋選項，但仍需在完工期前存夠2~3成自備款，對於預算不足的民眾仍有不小壓力。近期全台建案出現不少「低首付款」、「建商借貸」的利多方案，意即向建商借貸部分自備款，採分息攤還，讓買方購屋第一步能更輕鬆。

建商無息貸分期20年 「簡直超乎想像」

最近台中西區不約而同出現「國美18馥」打出貸款9成、10年分期免利息方案；「國美好好」更是拉長到20年的「無息借貸」，成為市場焦點。「國美好好」銷售人員指出，此方案讓民眾僅須負擔1成自備款，1成由建商借貸，分20年攤還，為的是減輕購屋族負擔，市場反應「蠻好的」，開價5字頭與區域行情一致。

房市專家何世昌指出，低首付加上工程期不用付款，讓買方花較少自備款就能買房，且大部分建商借貸都採無息，相當划算，年限越久、期數越長對買方越輕鬆有利。一般建商貸以3年36期最常見，過去雙北曾出現建案分10年還款，已經是最優惠，「拉長到20年期簡直超乎想像！」

全台建商低首付搶市 自備5%吸睛

事實上，近期北中南各地確實有不少建案紛紛以此優惠搶市，例如台北市南港區「擎天森林」月付2.5萬元起、松山區「勝輝馥敦」祭出低首付38萬元起，讓小資族有機會挺進台北市蛋黃區。

新北市三重區「永悅天漾」5%低首付且工程零付款，另外茂德建設的三重「米蘭花園」訂簽7%、泰山塭仔圳「朗朗城心」月付2萬元起，訴求給首購族圓夢舞台。台中除西區2案外，包含興富發集團旗下位於七期小宅「市政新銳」，提供最低40萬元首付優惠，「鉑金愛悅」也打出首付60萬元起。

高雄則以鹽埕區「港灣1號院」打出首付5%成為焦點，現場專案蔣鎮宇表示，今年烏俄戰爭爆發以來，通貨膨脹問題非常嚴重，遇到很多民眾都想把錢轉進房市，把買房當成保值抗通膨的第一首選。另外大寮區「上揚湛」也是訂簽5%、結構0付款；「華友聯Power City」、「艾美國際城」則是首付6%，皆創造銷售佳績。

優惠利大於弊　留意契約與建商財務體質

何世昌表示，建案「低首付」優惠對買方來說基本上是「利大於弊」，尤其對剛好存足自備款，以及預計還要再存2~3年才夠自備款的買方，前者可將剩餘的錢轉定存賺利息、年限到再解約還款；後者更能因此提早進場，享受到後續增值，不怕存的錢追不上漲價。

不過何世昌也提，低首付方案是初期付款輕鬆，「只是晚付錢，不是免付」，消費者仍須衡量未來還款能力；也須留意契約內容，是否包含手續費或相關規定；另外還要評估建案單價是否高於市場行情，避免「羊毛出在羊身上，反而買貴」；更重要是檢視建商財務狀況與體質是否健全，避免預售屋最後蓋不成的問題。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元，房地合一稅收已連 5 個月走跌，創下近 8 個月以來的新低，房地合一稅收減少幅度明顯增加，反應市場交易降溫，尤其南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅度都達 2 成。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算 30 日內，與簽約當下約有 1-3 個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能維持單月 30 億元以上，但從 10 月已經見到房地合一稅收跌破單月 30 億元，已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。

財政部統計顯示，今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元，年增達 4 成，不過今年稅收高峰落在 5 月的 35.6 億元，10 月的個人房地合一稅收已經連續 5 個月衰退，並創下近 8 個月以來的新低，顯示房市有退燒跡象。

比較 10 月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的 5.5 億元，與上月持平，其次則是新北市 3.9 億元，月減 16%，高雄市 3.5 億元，月減 22%，台南市為 2.2 億元，月減 21%，南台灣的房地合一稅收月減幅度都達 2 成，市場明顯降溫。

曾敬德表示，今年 5 月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅收金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

房地合一稅創新低，根據財政部最新資料，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，尤其以南二都降溫最為明顯，月減幅達2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收反映市場溫度，目前市場交易明顯降溫。

曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能維持單月30億元以上，但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元，已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。

財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增達4成，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退，並創下近8個月以來的新低，顯示房市有退燒跡象。

比較10月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.5億元，較上月持平，其次則是新北市3.9億元，月減16%，高雄市3.5億元，月減22%，台南市為2.2億元，月減21%，南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成，市場明顯降溫。

曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅收金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。

信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，2022年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內)，他建議屋主，除了勾選出售物件內有滲漏水，「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。



一開始，屋主有點猶豫，深怕影響價格，且樓上的屋況，一般買方難以知悉，「難道一定要揭露嗎？」但他向屋主分析，說清楚講明白，才能找到最適合的買方，否則，明知樓上有相同情況卻未誠實揭露，後續恐發生爭議。最後，有組首購的客戶，清楚了解屋況之下，因考量物件的地點佳、價格合理，仍出價洽談，最後雙方順利成交，並入住至今。



他認為，買賣房子要順利成交，無論屋主、買方，甚至於房仲業務員，都得花上不少心力與時間，如果因不動產說明書未清楚揭露屋況，甚至刻意隱瞞，導致後續得花更多時間處理糾紛，實在得不償失。



巫冠儀的做法不是個案。早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信義房屋就引領業界，率先於1989年推行「不動產說明書」，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，房仲經紀人員才能開始進行銷售工作。當時，信義企業集團創辦人周俊吉就指出，購買電器都有說明書，買賣房屋怎麼能沒有任何書面說明？唯有先調查清楚房子實際坪數、屋齡、附近重要公共設施等資訊，才能減少後續爭議、確保消費者權益。



直到現在，信義房屋不僅有專責部門製作不動產說明書，還納入E化製作流程如特殊屋況自動過濾、AI圖像辨識技術等。例如2019年領先業界推出「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」，透過AI圖像偵錯技術，先將累積超過40年的舊式平面圖餵入圖庫，之後AI技術就能自動針對平面圖進行文字定位，以及印刷體、手寫、蓋章等不同字體的比對偵錯，與謄本不符之處，再以人工偵查確認，即可確保消費者拿到的不動產說明書，減少了日後出現糾紛的可能性。



又如累積40多年成交經驗，且主動擴大調查彙整而成之強大資料庫，更結合政府的土壤液化潛勢區、地質敏感區、使用執照等系統資訊揭露。而從信義房屋對真實賣方所進行的問卷調查也發現，當賣方被問到「售屋過程中，認為信義房屋的哪些服務是最有幫助？」在可複選3項的情況下，「產權調查比較完整」，共獲得81.3％賣方肯定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多。東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，2022年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近3字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，東港漁業、觀光業都很發達，再加上建設利多不斷傳出，區域發展前景確實很值得期待，預估隨著重點建設的推進，區域房市交易量能仍有繼續攀升的可能。

葉沛堯指出，東港地理位置得天獨厚，素有黑鮪魚故鄉之稱，當地漁業興盛，又是前往小琉球的必經之地，尤其每逢「黑鮪魚文化觀光季」，東港的遊客絡繹不絕，隨著觀光人潮和錢潮的湧進，當地就業機會愈來愈多，在地民眾的收入水平不斷提高，區域房市也因此受惠。另外，東港的建設題材也很豐沛，除高雄捷運「小港東港線」的規劃外，還有大鵬灣國家風景區、「藍色經濟整合示範計畫」為區域房市增添亮點，再搭配「大南方計畫」，東港的發展潛力不言而喻。



東森房屋屏東東港加盟店林忠元店長也表示，東港房市發展態勢強勁，近年來吸引了大量建商到東港購地插旗，帶動區域新建案房價持續飆漲。目前東港新建透天的開價普遍落在1500~1800萬元上下，就連以往買氣相對較弱的新建大樓、華廈的開價也開始站上2字頭，顯見東港房市之火熱，而且未來伴隨建設話題的發酵，預售屋價格挑戰3字頭也不是沒有可能。



東森房屋表示，目前東港除本地自住客外，還有不少特意從台中、台南、高雄等主要都會區來東港買房的置產族群。東港房價基期相對較低，未來發展前景可觀，很多有一定經濟實力的民眾都很喜歡到大鵬灣國家風景區附近購買房產，一方面可以在休閒度假時享受無敵海景，另一方面也可以達到資產配置的目的。至於，預算有限的購屋民眾，東港還有不少總價在700~800萬上下的兩房(含車位)新建大樓華廈可供挑選，CP值也很不錯，小資民眾可以多留意。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

觀察房市冷熱的重要指標「房地合一稅收」，根據最新官方統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，已經連續5個月走跌，創下近8個月以來的新低，下滑幅度明顯擴大，反映目前房市交易降溫，尤其南台灣的台南與高雄市，房地合一月減幅度都達2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收，還能維持單月30億元以上，但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元，已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。

財政部統計顯示，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增達4成，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，10月的個人房地合一稅收已經連續5個月衰退，並創下近8個月以來的新低，顯示房市有退燒跡象。

比較10月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.5億元，較上月持平，其次則是新北市3.9億元，月減16%，高雄市3.5億元，月減22%，台南市為2.2億元，月減21%，南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成，市場明顯降溫。

曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅收金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

台北市人口數逐年銳減，今年跌破1985年後首見250萬人大關，3年間減少18萬人，又以大安區流失最多人，減幅8.5%也是各行政區之最，內湖則因有產業支撐減幅最輕微。專家指出，除了不生不婚、房價高小資出走潮之外，受疫情影響的返鄉潮及華僑除籍潮，是首都人口銳減的4大浪潮。

台北市3年少18萬人 大安區流失最多

各區戶籍人口數量，發現當前台北市的戶籍人口和2019年同期相比，3年間減少了18萬人，減幅達6.5%，又以大安區人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人，減至28.1萬人，足足少了2.6萬人，減幅為8.5%，居台北各區之最；其次的信義區，近3年人口也減少了8.1%，流失人口達1.7萬人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首都人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點，是受到「4大浪潮」推擠。

少子化致人口縮水 高房價迫年輕人脫北 

首先是「不婚不生潮」，少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象，加上台北的都會型上班族，重視工作勝於家庭，生養意願更低；其次台北房價門檻高，也釀小資出走潮，以大安區平均單價達100.3萬元，中正、信義、松山平均也達8字頭來看，原居住蛋黃區的年輕一代台北人被迫「脫北」，往新北或桃園發展，因此戶籍人口年年減少。

而在3年前爆發的疫情也讓台北市人口衰退力道推了一大把，張旭嵐提及，近3年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起，掀起「疫後返鄉潮」催化北漂族返鄉，及搬到外縣市的風潮。

疫情爆發掀返鄉潮 華僑遭除籍 

此外還有「華僑除籍潮」，張旭嵐指出，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，近年又因國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。

至於人口發展相對穩定的地區以內湖居首，近3年人口減幅僅5%最低，若以人數來看，則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐指出，大同、南港減少的人數少，主要是行政區面積小，南港又以工商業發展為多，工廠商辦比例大，住宅區相對有限，以致人口基數相對低，流失人數也就相對有限。

內湖就業機會豐 民眾購屋意願高

內湖減幅最輕微，張旭嵐認為，因有科技園區與媒體產業聚落，有許多各大知名企業總部，就業機會豐富，因此排除少子化等人口減少的自然因素，社會增加人口多，就業民眾的購屋意願也相對高，讓當地房市買氣維持在水準之上。

以內湖今年成屋均價來說，單價62.4萬元，低於台北市均價71.2萬元，為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台中南來北往相當便捷，又有眾多工業區、科學園區坐鎮，近年來在全球QE、投資台灣三大方案等因素的影響下，吸引了大量國內外知名企業進駐台中，區域房市也因此受惠，不僅台中蛋黃區交易熱度水漲船高，就連相對外圍的海線地區都成為了各大建商、購屋民眾的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年海線四大行政區的平均房價均有一成以上的驚人漲勢，且以沙鹿的漲幅最快，短短一年時間，沙鹿的平均房價就從每坪17.5萬元提升至每坪20.6萬元，漲幅高達18％。

對於海線房市起飛，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，最近幾年在建設話題與科技話題的雙重加持下，台中房價扶搖直上，部分精華區，如七期重劃區、水湳經貿園區，房價甚至可與雙北媲美。在比價效應下，房價相對親民的海線便成為了許多台中首購族、小資族的置產首選。而且，預估伴隨台中國際機場門戶計劃、特五號道路、捷運藍線、台中港科技產業園區、三井台中港Outlet第二期、台中海生館等重點建設的啟動與興建，有望磁吸更多就業人口湧入海線，帶動區域房市交易量能穩健走揚。



東森房屋台中沙鹿加盟店經理蕭茗馥指出，在海線四大行政區中，沙鹿是人口最多的行政區，附近有台中國際機場、台中科學園區、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、台灣大道等設施，經濟發展活絡，基礎機能成熟，是名副其實的「海線一哥」。最近幾年，台中精華區土地開發日益飽和，眾多建商紛紛將目光轉向沙鹿，區域新推案開價屢創新高，也同步墊高了中古屋行情。以過往沙鹿買氣最佳的透天厝來看，依據實價登錄揭露，2021年沙鹿總價超過1000萬的透天厝成交了567件，與2016年的156件相比，短短五年的成長幅度接近三倍，佔比也愈來愈高，與此同時，沙鹿百萬級的透天日益稀缺，區域房市熱度之高可見一斑。



蕭茗馥表示，目前沙鹿買盤以有剛性需求的中科新貴佔最大宗，沙鹿到中科僅需半小時左右的車程，未來特五號道路若順利開通，兩地通勤時間更有望縮短至十分鐘左右，再加上房價基期低的先天優勢，沙鹿自然成為中科新貴們的不二之選。目前沙鹿車站周邊的交易熱度最高，該區塊發展較早，商圈成熟，總價700~800萬左右就能買到屋齡相對較新的二房剛需住宅，很適合預算有限的小資族、首購族。至於有一定經濟實力的購屋族，不妨優先考慮透天厝，透天厝土地持份高，更具抗跌保值性，目前沙鹿新建透天的開價普遍落在1500萬以上，中古透天普遍落在1000~1200萬上下，與西屯、南屯等精華區相比，仍有很強的競爭力。

房地合一稅自2016年施行，去年7月將預售屋交易納入新制後，隨著房市火熱，稅收屢創新高。不過最新統計顯示，今年10月個人房地合一稅收已連5個月走跌，創下近8個月以來新低，尤其台南與高雄市月減2成最多，反應市場交易降溫。

什麼是房地合一稅？是有別於過去售屋分別繳納土地增值稅及房屋交易利得稅，改為土地與房屋合一計算，並於2016年實施，依個人、外國人不同，且持有期間不同採計15~45%的稅率計算；在2021年實施房地合一2.0，除拉長持有期間的稅率外，還將預售屋交易納入。

房稅雖年增4成 已見退燒跡象

根據財政部統計資料庫公布最新個人房地合一稅統計，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，雖然與去年同期的19.6億元相比，年增達4成，不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元，10是今年4月以來首次跌落30億元內，而且是連續5個月走跌，並創下今年2月21.5億元以來的近8個月新低，顯示房市有退燒跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，今年房市下半年開始交易量持續量縮，雖然前幾個月房地合一個人稅收還能維持單月30億元以上，但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元，已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。

南二都稅收月減2成 未來估維持低量

進一步比較六都10月的個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的5.5億元，較上月持平；其次則是新北市3.9億元，較上月4.6億元減少16%；高雄市3.5億元，較上月4.5億元減少22%；台北市2.7億元也與上月持平；台南市2.2億元，則較上月2.8億元減少21%。從月減幅來看，南台灣的房地合一稅收減幅都達2成，市場明顯降溫。

曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售市場也開始退燒，可能也導致預售換約的狀況減少，連帶房地合一稅收金額跟著走低，以當前市況推估，未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】